LEKKERKERK

Groen van Prinsterersingel 12

€ 515.000,- k.k.

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD "Wat hebben we fijn gewoond in deze fantastische blikvanger! Vlakbij alle voorzieningen die je je kunt wensen en toch is het hier heerlijk rustig toeven. De lichte, ruime woonkamer en moderne keuken vormen met recht het hart van het huis. Ook de flinke tuin biedt vele mogelijkheden. Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf!" VRIJSTAANDE WONING MET…

VERKOPER AAN HET WOORD
"Wat hebben we fijn gewoond in deze fantastische blikvanger! Vlakbij alle voorzieningen die je je kunt wensen en toch is het hier heerlijk rustig toeven. De lichte, ruime woonkamer en moderne keuken vormen met recht het hart van het huis. Ook de flinke tuin biedt vele mogelijkheden. Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf!"

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN UITZICHT OP SINGEL OP 465M² EIGEN GROND
Deze vrijstaande woning staat op een mooi ruim perceel eigen grond!
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de singel. Er is een ruime voortuin en een oprit voor 2 auto's die opnieuw bestraat is. De garage is ruim (8.55 x 4.00), heeft verwarming, aansluiting wasmachine/droger en biedt u vele mogelijkheden. Ook is er een deur naar de grote zonnige tuin op het oosten met diverse terrassen zodat je altijd in de zon kunt zitten.

GROTENDEELS GEMODERNISEERD IN 2019
In 2019 is er een nieuwe badkamer geplaatst, is de keuken vernieuwd, en is er een nieuwe meterkast geplaatst. Ook zijn wanden en plafonds gestuukt, is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is de CV-ketel vernieuwd. Kortom deze woning is helemaal instapklaar!

GROTE SFEERVOLLE LIVING VAN 55M2 EN SLAAP-/HOBBYKAMER OP DE BEGANE GROND
De living is geheel gemoderniseerd, heeft laminaat, gestuukte wanden, gestuukt plafond met inbouwverlichting en bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard (thans gas) en deur naar tuin en een heerlijke woonkeuken uit 2019 met spoeleiland en bar, diverse inbouwapparatuur (quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven), stenen aanrechtblad en grote vaste voorraadkast. Een heerlijke plek om te koken en te leven!
Vanuit de keuken is er toegang naar een halletje waar u de deuren vindt naar de hobbykamer en garage. Het is dus goed mogelijk om te werken, hobbyen of slapen op de begane grond!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1973
- Zonnige en lichte woning.
- Speelkamer c.q. kantoor op begane grond!
- Zeer grote garage, van binnenuit bereikbaar!
- Mogelijkheid voor realiseren badkamer en slaapkamer op begane grond.
- Heerlijke living met tuingerichte woonkeuken en fraai uitzicht over de singel.
- 3 slaapkamers op 1e verdieping met laminaat, gestuukte muren en gestuukte plafonds.
- Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en kunststof Veluxdakraam.
- Bergzolder op stahoogte.
- Energielabel D; dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
- De leien zijn vervangen alsmede het platte dak van de garage.
- De CV-ketel is in 2022 vernieuwd.
- Gelegen in een fijne woonomgeving en op loopafstand van alle voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzonder vormgegeven, recent gemoderniseerde, vrijstaande woning met garage en grote zonnige tuin, waar hobby, werk of slapen op de begane grond mogelijk is? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 515.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 114 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1973

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 114m2
  • Inhoud 540m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 38m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Energie einddatum 2028-04-28

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 216m2
  • Ligging hoofdtuin OOST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht