Ibishoek 39, 3201 HD SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ibishoek 39 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Ibishoek 39

€ 465.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ibishoek 39 te Spijkenisse Opvallend veel ruimte (160m2 woonoppervlakte) en dat ook nog eens op een riant perceel van bijna 500m2! Royale en in 2020/2021 gemoderniseerd hoekwoning van circa 160m2 woonoppervlakte, aangebouwde stenen garage met parkeren op eigen erf, riante achtertuin gelegen op het Zuidwesten v.v. nieuwe degelijke schuttingen, nieuw dakkapel op tweede…

Ibishoek 39 te Spijkenisse

Opvallend veel ruimte (160m2 woonoppervlakte) en dat ook nog eens op een riant perceel van bijna 500m2!

Royale en in 2020/2021 gemoderniseerd hoekwoning van circa 160m2 woonoppervlakte, aangebouwde stenen garage met parkeren op eigen erf, riante achtertuin gelegen op het Zuidwesten v.v. nieuwe degelijke schuttingen, nieuw dakkapel op tweede verdieping en een vrije ligging aan de achterzijde aan singel en groen. Tevens de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond of praktijk-/kantoorruimte en het realiseren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping (d.m.v. plaatsen dakkapel en vaste trap). Thans is de ruimte op de begane grond in gebruik als hobby-/wasruimte. Deze unieke woning is kindvriendelijk gelegen op loopafstand van winkelcentrum Spijkenisse, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), diverse zorgfaciliteiten, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en keurig toilet met fonteintje (geheel betegel) en toegang naar de royale living van ca. 58m2 met sfeervolle open haard en twee aluminium schuifpuien naar de riante achtertuin, de half open keuken bevindt zich an de achterzijde en is in 2021 vergroot en v.v. een nieuwe , moderne keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin. De aanwezige apparatuur bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, magnetron en oven. Vanuit de living is er toegang tot de hobby-/wasruimte op de begane grond met toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een licht grijze parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een vernieuwde (2021) trapopgang naar eerste en tweede verdieping v.v. een plat raam in de vloer op de tweede verdieping waardoor extra lichtinval en strak gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers alle voorzien van een Velux dakraam, nieuwe laminaatvloer (2021) en lichte wanden. Via de aangebouwde berging is er een mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren middels een dakkapel en vaste trap van circa 14m2. De gemoderniseerde badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van douchecabine, 2de hangend closet, hoek-ligbad, modern badkamermeubel , Velux dakraam en afgewerkt met een fraaie betonstuc.

Tweede verdieping:
De gehele tweede verdieping is in 2020/2021 verbouwd en v.v. nieuw dakraam en nieuw dakkapel. Hier is nu een moderne en luxe zolderkamer gerealiseerd v.v. een moderne laminaatvloer en stucwerk wanden en dakafwerking. In de keurig afgewerkte vaste kast bevindt zich de opstelling cv combiketel Vaillant HR. Het beloopbare platte raam in de vloer zorgt voor een uniek en fraai effect en tevens extra lichtinval op de trapopgang naar eerste en tweede verdieping.

Tuin:
Riante achtertuin met gezellig terras en buiten open haard, vrij gelegen aan park en singel. De tuin is in 2020 voorzien van nieuwe schuttingen, heeft een achterom en is gelegen op het heerlijke zonnige Zuidwesten. In de zijtuin treft u een kleine kas. De aangebouwde garage is v.v. een vliering en overheaddeur. Tevens heeft u voor de garage een eigen oprit voor de auto.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 160m2;
- Inhoud 555m2;
- Gelegen op 489m2 eigen grond;
- In 2020/2021 vrijwel geheel gemoderniseerd;
- Riante tuin op het heerlijke zuid westen v.v. nieuwe schuttingen;
- Vrij gelegen aan de achterzijde aan park, singel en groen;
- Ruime garage met bergvliering;
- Parkeren op eigen oprit;
- Nieuw dakkapel op tweede verdieping 2020;
- Nieuwe moderne keuken 2021;
- Gehele trapopgang en trappen vernieuwd 2020;
- Deels v.v. nieuw stukwerk 2021;
- Kortom een moderne en unieke woning op een pracht locatie;
- Oplevering: In overleg.