Noordeinde 61, 3201 AK SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Noordeinde 61 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Noordeinde 61

€ 549.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Noordeinde 61 in Spijkenisse Karakteristieke en charmante halfvrijstaande woning midden in het oude centrum van Spijkenisse! Deze opvallend ruime halfvrijstaande woning van maar liefst 172m2 woonoppervlakte kenmerkt zich door hoge plafonds in woon- en eetkamer, authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele houten vloer (1875), originele balken op begane grond…

Noordeinde 61 in Spijkenisse

Karakteristieke en charmante halfvrijstaande woning midden in het oude centrum van Spijkenisse!

Deze opvallend ruime halfvrijstaande woning van maar liefst 172m2 woonoppervlakte kenmerkt zich door hoge plafonds in woon- en eetkamer, authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele houten vloer (1875), originele balken op begane grond en eerste verdieping en de fraaie tegeltjes op de vloer in de hal uit de hogeschool van Haarlem. Deze bijzondere en unieke woning is v.v. een een souterrain met slaapkamer en badkamer en heeft een riante tuin van circa 222m2 met een houten chalet en is direct gelegen aan de Boezem met zicht op de monumentale molen 'Nooitgedacht'. Deze charmante woning is tevens gelegen in een van de oudste straten van Spijkenisse nabij winkelcentrum (stadshart), openbaar vervoer, sportschool en het havenplein met cafÃ©s en restaurants, theater etc. Kortom alles wat ons centrum te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met fraaie tegelvloer, trap naar eerste verdieping en trap naar souterrain. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime eetkamer aan de voorzijde v.v. een nette laminaatvloer met aansluitend de keuken v.v. een nette en rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. SMEG inductiekookplaat (2023), afzuigkap, SMEG oven (2023), magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en spoelbak. In de keuken ligt een mooie pvc tegelvloer en het fraaie ronde raam komt uit de smederij van Spijkenisse. De royale en mooie living is gelegen aan de achterzijde en kenmerkt zich door het hoge plafond met originele balken, originele houten vloer, raampartijen tot aan de vloer met fraai uitzicht op de tuin en de achtergelegen Boezem, sfeervolle houtkachel, Frans balkon en vaste bergruimte/boekenkast.

Via vaste trap naar het souterrain:
Hal met betegelde wanden en toegang naar de riante achtertuin met diverse terrassen, houten chalet en gelegen op het Noordwesten. Verder treft u hier een ruime vaste schuifkastenwand met onder andere de meterkast en toegang tot de inpandige wasruimte, ruime slaapkamer en de eerste badkamer met ruime douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en geheel betegeld. tevens is hier een apart toilet v.v. hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Royale overloop met wederom fraai hoog plafond tot aan de nok en vaste kast met opstelling cv combiketel Remeha HR 2017. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers met originele balken in zicht, Velux dakramen en diverse bergruimtes. Tweede badkamer met ruime douche, wastafel met meubel, hangend tweede closet en Velux dakraam. Tevens is via een vaste steektrap de leuke speel-/logeerzolder bereikbaar.

Kortom u bijzonder charmante en karakteristieke woning in het Oude centrum van Spijkenisse welke u beslist in het 'echt' gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen van de ruimtes en indeling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 172m2;
- Bouwjaar: 1875 (gerenoveerd 2002);
- Pannen vervangen achterzijde in 2012;
- Karakteristieke en charmante half vrijstaande woning in het oude centrum van Spijkenisse;
- Nieuwe SMEG inductie kookplaat en oven (2023);
- Originele- en authentieke details;
- Perceeloppervlakte: 316 m2
- Riante tuin waarvan 177m2 is gehuurd van de gemeente;
- Huur van de tuin tegen circa â‚¬ 320,-- per jaar;
- Vrije en mooie ligging direct aan de Boezem;
- Sfeervolle markiezen;
- CV combiketel Remeha HR 2017;
- Gratis parkeervergunningen voor bewoners;
- Voorlopig energielabel C;
- Oplevering: in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer