ROTTERDAM

Plein 1953 233

€ 290.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal, ruim en energiezuinig Bent u op zoek naar een bijzonder ruim appartement met de dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak! In de Rotterdamse woonwijk Pendrecht vindt u dit royale 3-kamer appartement! Deze woning kenmerkt zich door zijn brede indeling en centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse…

Centraal, ruim en energiezuinig

Bent u op zoek naar een bijzonder ruim appartement met de dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak!

In de Rotterdamse woonwijk Pendrecht vindt u dit royale 3-kamer appartement! Deze woning kenmerkt zich door zijn brede indeling en centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, eigen berging in de onderbouw, een bijzonder ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een heerlijk ruim balkon gelegen op het westen. In de directe nabijheid treft u de winkel en horeca gelegenheden letterlijk op steenworp afstand, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, recreatiegebieden zoals het Zuiderpark op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal kunt u zich middels de liften of het trappenhuis verplaatsen naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens vindt u hier de toegang tot de eigen berging!

Appartement:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich direct aan uw rechterhand de riante, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en douchecabine. Grenzend hieraan bevindt zich de separate toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tegenover de toiletruimte, aan uw linkerhand, vindt u een vaste kastruimte. Aan de achterzijde van het appartement treft u een tweetal slaapkamers. Deze kamers beschikken over een grootte van ca. 11m2 en 14m2. Naast deze slaapkamers vindt u de verrassend ruime woonkamer. Deze heerlijke ruimte van ca. 30m2 heeft een directe verbinding met de open keuken. Deze keuken is opgesteld in een L-vorm en is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad. Tevens vindt u hier een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap en RvS spoelbak. Naast de keuken vindt u nog een handige bijkeuken waar u de mechanische ventilatie vindt en de CV opstelling (Bosch 2015). Last but not least kunt u vanuit de keuken het balkon bereiken! Dit zonnige, maar bovenal ruime balkon van ca. 10m2 is gelegen op het zuidoosten en bied u een heerlijk plekje aan in de zon!

Bijzonderheden:
- Erfpacht is afgekocht t/m 20-11-2048;
- Woonoppervlakte: 96m2;
- Inhoud: 288m3;
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Bosch CV ketel (2015);
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over een eigen berging en eigen parkeerplaats;
- Centraal gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 290.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 96 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2000

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2000
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 96m2
  • Inhoud 288m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Energie einddatum 2033-02-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht