Salamanderveen 218, 3205 TD SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Salamanderveen 218 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Salamanderveen 218

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Salamanderveen 218 te Spijkenisse Moderne en TURN-KEY te betrekken eengezinswoning met heerlijk zonnige tuin, mooie ligging en parkeren op eigen erf! Prima onderhouden en moderne 5 kamer eengezinswoning welke in 2016 geheel is gemoderniseerd aan de binnenzijde en is v.v. een keurig aangelegde voor- en achtertuin (2017) gelegen op het Zuidoosten, vrijstaande stenen…

Salamanderveen 218 te Spijkenisse

Moderne en TURN-KEY te betrekken eengezinswoning met heerlijk zonnige tuin, mooie ligging en parkeren op eigen erf!

Prima onderhouden en moderne 5 kamer eengezinswoning welke in 2016 geheel is gemoderniseerd aan de binnenzijde en is v.v. een keurig aangelegde voor- en achtertuin (2017) gelegen op het Zuidoosten, vrijstaande stenen berging, parkeren op eigen erf, vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en gelegen in de geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek etc.) en diverse parken zoals De Eendenkooi en Park Waterland.

Voortuin:
Middels een idyllisch bruggetje over een singeltje krijgt u toegang tot de voortuin. De voortuin (in praktijk de achtertuin) is gelegen op het zuidoosten en is in 2017 opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen. De voortuin geeft toegang aan de woningentree.

Begane grond:
Woningentree (voordeur) met toegang tot de hal. De hal met garderobe geeft toegang tot respectievelijk de meterkast, het moderne toilet v.v. hangend closet en fonteintje en uiteraard de woonkamer met open trapopgang, lichte en strak gestuukte wanden en een oude molenaars vloer (2017). De woonkamer is lekker ruim en heeft een prettige connectie met de moderne keuken welke is voorzien van een kookeiland met bar. De luxe en moderne keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals onder andere een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een aparte koelkast en vriezer. Het aanrechtblad is afgewerkt met een mooie Beton cirÃ©. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin v.v. eigen parkeerplaats en stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en de moderne badkamer.
De twee slaapkamers zijn strak afgewerkt v.v. kunststof kozijnen en een moderne laminaatvloer. De moderne badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, een modern wandmeubel met spiegel, een designradiator, een tweede hangend closet en de deels gestuukte wanden maken het geheel af. De gestuukte wanden zijn vochtbestendig en zeer makkelijk schoon te houden.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een overloop/voorzolder en twee ruime slaapkamers. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de CV combiketel Remeha HR (2016) en de wasmachine- en droger aansluitingen. De twee slaapkamers zijn eveneens strak afgewerkt v.v. een moderne laminaatvloer en kunststof gevelramen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 115m2;
- Bouwjaar: 1976;
- Vrijwel gehele woning volledig gerenoveerd (eind 2016) en zonder klussen te betrekken;
- Tuin nieuw aangelegd in 2017 en op het Zuidoosten;
- Parkeren op eigen erf;
- Combiketel HR (2016)
- Mooie oude Molenaars vloer begane grond (hardhouten vloerdelen);
- Vier ruime slaapkamers;
- Vrijwel geheel v.v. stucwerk wanden;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Waterland met veel voorzieningen;
- energielabel C;
- Oplevering: In overleg (richtlijn april/mei 2022).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 325.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 115 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1976

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1976
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging