SPIJKENISSE

Vlinderveen 456

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Vlinderveen 456 te Spijkenisse Royale en keurig ingericht 4 kamer maisonnette woning met heerlijk ruim zonneterras van ruim 61m2! Zeer ruime en perfect onderhouden maisonnette woning verdeeld over drie woonlagen met heerlijk ruim terras op het oosten van ruim 61m2, een dakkapel aan de achterzijde, eigen berging op de begane grond, moderne keuken 2011 en gelegen op een…

Vlinderveen 456 te Spijkenisse

Royale en keurig ingericht 4 kamer maisonnette woning met heerlijk ruim zonneterras van ruim 61m2!

Zeer ruime en perfect onderhouden maisonnette woning verdeeld over drie woonlagen met heerlijk ruim terras op het oosten van ruim 61m2, een dakkapel aan de achterzijde, eigen berging op de begane grond, moderne keuken 2011 en gelegen op een prettige woonlocatie direct aan het centrum van het geliefde Waterland met op loopafstand diverse voorzieningen zoals diverse scholen, openbaar vervoer (bus en metro), winkels, apotheek, park Waterland en natuur.

Indeling:
Begane grond met gemeenschappelijke trapopgang naar eerste verdieping, postvakken en vervolgens:

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde, open trap naar eerste verdieping, deur naar tussenhal met modern toilet en de woonkeuken gelegen aan de achterzijde. De open keuken is in 2011 vernieuwd is v.v. een hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat,1,5 spoelbak, vaatwasser, combi oven magnetron en een separate koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het keurig verzorgde en speels ingedeelde zonneterras van maar liefst 61m2. De woonverdieping is v.v. een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 15m2 en 12m2, de multifunctionele ruimte en de keurig betegelde badkamer welke voorzien is van bad/douche, wastafel en 2e toilet.
De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als bergkast maar middels het plaatsen van een dakraam kan hier een leuke 3e slaapkamer worden gerealiseerd.
De 2e verdieping is tevens voorzien van een moderne laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden.

Derde verdieping:
Overloop met opstelling cv combiketel, CR Remeha Avanta, december 2019, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de ruime zolder slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 117m2;
- Bouwjaar 1978;
- Moderne en keuken 2011;
- Heerlijk ruim dakterras betegeld van ruim 61m2;
- Eigen berging op de begane grond;
- Combiketel Remeha, Avanta, december 2019;
- Energielabel B;
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen
- Ruime gratis parkeergelegenheid achter de woning
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt circa € 90,-- en €4,90 voor de berging;
- Oplevering: In overleg, kan snel;

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 265.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 117 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1978

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1978
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging In centrum, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 117m2
  • Inhoud 417m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2033-02-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ZONNETERRAS
  • Oppervlakte hoofdtuin 61m2
  • Ligging hoofdtuin OOST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht