Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Floris Burgwal 64

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1982
Woonoppervlakte:
125 m2
Inhoud:
400 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
2
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin
Achtertuin:
20m2 (5,00m diep en 4,00m breed)
Ligging tuin:
Gelegen op het zuiden
Garage:
Parkeerplaats

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Stadsverwarming
Warm water:
Stadsverwarming

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Deze speelse 4 (voorheen 5) kamer maisonnette combineert het beste van twee werelden. Hoewel het hier een appartement betreft lijkt het wel een eengezinswoning met het royale woonoppervlakte en een knusse tuin aan het water en als extra ook nog een patio in het midden van het appartement. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen in een auto luwe straat met een singel in het midden. De woning is gelegen op eigen grond in de wijk Schollevaar nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, groen- en recreatievoorzieningen, scholen en winkels (De Scholver, Alexandrium).

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier in dit ruime appartement van 135m2 gewoond.
De patio en de tuin aan de achterzijde waren een verrassende toevoeging aan dit appartement.
Nu er onverwachts een andere huis op ons pad is gekomen, hebben wij besloten ons appartement te koop te zetten en hopen in ons nieuwe huis met net zoveel plezier te gaan wonen.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond treft u de centrale entree met bellentableau en brievenbussen.

U komt binnen in de gezellig woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keuken in een L-opstelling. U heeft hier voldoende ruimte om met het hele gezin van een gezellige maaltijd te genieten.

Via een centrale hal, welke onder meer de trap naar het souterrain, het toilet en de meterkast herbergt komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gelhaard en een mooi uitzicht op de patio.

De patio biedt u een gevoel van ruimte en vrijheid.

Achter de patio vindt u de royale masterbedroom welke ook weer uitkijkt op de zonnige patio.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u verder de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine alsmede een tweede slaapkamer (mogelijkheid tot het terugbrengen van de derde slaapkamer) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Vanuit de achterzijde van het appartement bereikt u middels een trap de knusse achtertuin aan het water.

De hele verdieping is voorzien van een nette licht grijze laminaatvloer.

Souterrain:

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot een kleine buitenruimte. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de inpandige berging alsmede de toegang tot de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 194,-;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Recent geplaatste schuttingen;
- Het appartement is zeer gunstig voor het vestigen van een praktijk of kantoor aan huis;
- Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Oplevering voorkeur augustus 2021.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Floris Burgwal 64 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.