Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

HELLEVOETSLUIS Ring 14

€ 335.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1920
Woonoppervlakte:
104 m2
Perceeloppervlakte:
280 m2
Inhoud:
345 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging

Ruimten

Verdiepingen:
2
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
173m2 (15,00m diep en 11,50m breed)
Garage:
Garage mogelijk, Geen garage

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Beschrijving

Ring 14 te Hellevoetsluis

Op een idyllische woonlocatie in de oude kern van voormalig gemeente Nieuw-Helvoet gelegen, vrijwel geheel gerenoveerde 4 kamer twee onder 1 kapwoning op een riant perceel eigen grond van 280m2 met mogelijkheid voor het realiseren van een garage van 45m2 (fundering/betonvloer reeds aanwezig) en parkeren op eigen erf. De woning heeft een prachtig uitzicht op de kerk (niet meer in gebruik voor kerkdiensten) en is gelegen op loopafstand van o.a. winkels, supermarkt, scholen en bushalte. Ook de historische vesting en het Haringvliet zijn op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1920, maar vanaf 2008 tot heden gerenoveerd en heeft een karakteristieke uitstraling. In de renovatie is gebruik gemaakt van historische bouwmaterialen zoals o.a. Rustieke boeren plavuizen, ijsselstenen (hergebruikt van oude schuur) en Tuile du Nord dakpannen. De woning is v.v. een nieuwe aanbouw (gefundeerd) aan de achterzijde, geheel nieuw geïsoleerd dak, nieuwe balken en vloerdelen, alle kozijnen en beglazing, elektra, betonvloer begane grond (deels geisoleerd) en geïsoleerde gevels.

Ook zijn er nog diverse werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Te denken valt aan rookkanaal afmaken, divers hang- en sluitwerk, diverse radiatoren moeten nog aangesloten worden, voegwerk achtergevel, trap in kelder, fonteintje in toilet en overige decoratieve afwerkingen aan de binnenzijde. De meeste benodigde materialen zijn aanwezig en blijven achter.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd met automaten), vaste kast, modern toilet v.v. hangend closet en trapopgang naar eerste verdieping. De gezellige woonkamer van circa 27m2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie kalzandstenen schouw, visgraat parketvloer met vloerverwarming en nieuwe houten schuiframen (dubbel glas). De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een potkachel, dubbel openslaande deuren naar tuin en toegang tot de wasruimte. De keuken is v.v. een hoekopstelling met gaskookplaat, koelkast, combi-oven en spoelbak. De hal en woonkeuken zijn voorzien van rode rustieke boeren plavuizen.

Vanuit de hal is er een luik naar de kelder van circa 5m2 met een stahoogte van 2.40 meter. Hier dient nog wel een trap in geplaatst te worden, maar verder is ook deze volledig gerenoveerd.

Tuin:
Zij-tuin met oprit en parkeren op eigen erf. Riante en zonnige achtertuin van 15 meter diep. In de achtertuin is de mogelijkheid om een ruime garage te bouwen van 45m2 (fundering/betonvloer en toestemming om te bouwen reeds aanwezig).

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. dakkapel waarvan 1 met vaste kast met opstelling cv combiketel. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. twee Velux dakraam. De nette badkamer is v.v. een ligbad, ruime inloopdouche, tweede hangend closet, wastafel, Velux dakraam en is gedeeltelijk betegeld. De gehele verdieping is v.v. een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 104m2;
- Inhoud 345m3;
- Bouwjaar 1920;
- Sinds 2008 tot heden vrijwel geheel gerenoveerd;
- Mogelijkheid bouwen van garage/schuur van 45m2;
- Gebruik en hergebruik van historische bouwmaterialen;
- Unieke woonlocatie;
- Gelegen op 280m2 eigen grond;
- Energielabel C, (definitief energielabel wordt aangevraagd en kan afwijken);
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Bijzondere en karakteristieke tweekapper;
- oplevering: In overleg (richtlijn juli/augustus 2021)

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Ring 14 te HELLEVOETSLUIS.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaardij te Spijkenisse, via 0181 637 660.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.