Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

HOOGVLIET ROTTERDAM Janswaal 70

€ 270.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1980
Woonoppervlakte:
103 m2
Perceeloppervlakte:
142 m2
Inhoud:
344 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
49m2 (9,00m diep en 5,40m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel, Elektrische boiler eigendom

Detailinformatie

Foto's

Video

Beschrijving

Janswaal 70 te Hoogvliet Rotterdam

Keurig onderhouden 4 kamer tussenwoning met dakkapel aan achterzijde. Bijna geheel voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas, ruime stenen berging. Gelegen in de kindvriendelijke en leuke woonwijk 'Boomgaardshoek' gelegen bij voorzieningen zoals: scholen, winkels, aansluiting op rijkswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer waaronder Metro.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (automaten), netjes betegeld hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van close-in boiler (2020) dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie.
De begane grond is afgewerkt met een parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime voorzolder met de opstalplaats van de CV-ketel Vaillant 2003 en toegang tot de 3e ruime slaapkamer. De gehele 2e verdieping is ook voorzien van een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 104m2;
- Bouwjaar 1980;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Gelegen in een geliefde woonwijk;
- Gehele voorgevel voorzien van onderhoudsvrije kozijnen;
- Voorlopig energielabel C, definitief energielabel wordt aangevraagd en kan dus afwijken;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2029;
- Vraagprijs is inclusief afkoop erfpacht, aanvraag loopt bij de gemeente;
- Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Janswaal 70 te HOOGVLIET ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaardij te Spijkenisse, via 0181 637 660.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.