Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

KRIMPEN AAN DE LEK Lekdreef 2

€ 629.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1970
Woonoppervlakte:
155 m2
Perceeloppervlakte:
585 m2
Inhoud:
615 m3
Ligging:
In woonwijk, Vrij uitzicht

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin:
207m2 (11,50m diep en 18,00m breed)
Ligging tuin:
Gelegen op het zuiden, bereikbaar via achterom
Garage:
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Open haard
Warm water:
Cv ketel, Doorstroomboiler

Detailinformatie

Foto's

Video

Beschrijving

Fraai gelegen geschakelde villa met garage, oprit en mooi aangelegde zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in kleinschalig bungalowpark op 585m2 eigen grond. Bouwjaar 1970. Inhoud 615m3 en 155m2 woonoppervlak.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met nieuwe meterkast met automaten en aardlekschakelaar, garderobe en toilet met fonteintje
dichte keuken van 3.25 x 3.25 met keuken in hoekopstelling en natuurstenen vloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, cv-ruimte met Nefit uit 2019 en indirect gestookte boiler
woonkamer van 55m2 met open haard, natuurstenen vloer, vaste kast en 2x schuifpui naar de tuin
garage naast het huis van 6.70 x 3.55 met betonvloer, elektra en oprit voor de garage

1e verdieping:
overloop met deur naar dakterras van 27m2 op het zuiden
grote slaapkamer van 6.70 x 3.25 met deur naar dakterras
slaapkamer 2 van 3.40 x 3.25 aan achterzijde met deur naar dakterras en vaste kasten
slaapkamer 3 van 2.75 x 3.25 aan voorzijde met vaste kast
badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
Het is heel goed mogelijk om op deze verdieping nog extra slaapkamers te realiseren

2e verdieping:
Bergvliering

Tuin:
Fraai aangelegde, zonnige tuin met diverse vlonderterrassen en vijver met een rijk waterleven, zoals salamanders en kikkers. De beplanting is zo aangelegd dat er altijd wel iets in de tuin in bloei staat. Deze beplanting zorgt voor de aanwezigheid van vele vogels, maar ook egels scharrelen regelmatig rond. De tuin is gelegen op het zuiden zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten, maar er is ook altijd schaduw te vinden onder de pergola. De elektrische zonneschermen aan tuinzijde zijn geen overbodige luxe.

Bijzonderheden:
Deze villa is rustig gelegen aan de rand van een kleinschalig villapark. Bij het villapark hoort ook een jachthaven. Als er een ligplaats vrij is, hebben bewoners recht op een ligplaats in deze jachthaven. Het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek ligt op een steenworp afstand. In de directe omgeving zijn een golfbaan, een surfplas en veel mogelijkheden om de wandelen en te fietsen in de mooie Krimpenerwaard.

De villa is gebouwd in 1970 en is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De dakbedekking is in 2012 vernieuwd. In 2019 is er nieuwe Nefit HR combi-ketel geplaatst met een nieuwe doorstroomboiler (120 liter).
Er zijn diverse mogelijkheden om de villa uit te bouwen of te voorzien van een opbouw. Voorbeelden hiervan zijn volop in de wijk aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Oplevering: in overleg

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Lekdreef 2 te KRIMPEN AAN DE LEK.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel, via 0180 53 00 00.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.