Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

RHOON Ghijseland 215

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1972
Woonoppervlakte:
180 m2
Perceeloppervlakte:
234 m2
Inhoud:
516 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
5
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin:
69m2 (7,00m diep en 9,83m breed)
Garage:
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel, Open haard
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Beschrijving

Ghijseland 215 te Rhoon

Royale 2^1 kapwoning met aangebouwde stenen garage met maar liefst ca. 180m2 woonoppervlakte!

Deze ruime 2^1 kapwoning met 5 slaapkamers en stenen garage van ca. 22m2 gelegen op 234m2 eigen grond is gelegen in de geliefde woonwijk Ghijseland nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer waardoor u met 20 minuten in centrum Rotterdam staat. De woning is gedateerd maar biedt een unieke kans!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje volledig betegeld, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de keuken en royale woonkamer.
De ruim bemeten keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een een simpel keukenblok met spoelbak, los gasfornuis en koel- vriescombinatie de keuken biedt u toegang tot de garage alwaar de aansluiting voor de wasmachine. De royale lichte L-vormige woonkamer van ca. 43m2 met erker aan de voorzijde en sfeervolle openhaard. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer. Via de garage heeft u tevens toegang tot ruime achtertuin gelegen op het oosten.

eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers en badkamer alwaar een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en radiator. De 4e slaapkamer gelegen boven de keuken geeft tevens toegang tot een balkon van ca. 6m2 gelegen op het oosten.

tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de cv-ketel Daalderop uit 2005 en toegang tot de 5e slaapkamer met dakkapel waar gemakkelijk een 6e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 180m2;
- Perceeloppervlakte 234m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1972;
- 5 Ruime slaapkamers;
- Royale stenen garage;
- Dakkapel 2e verdieping;
- CV combiketel Daalderop 2005;
- Energielabel D;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Oplevering in overleg: kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Ghijseland 215 te RHOON.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaardij te Spijkenisse, via 0181 637 660.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.