Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

ROTTERDAM Edmond Hellenraadstraat 76

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1967
Woonoppervlakte:
88 m2
Inhoud:
264 m3
Ligging:
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht

Ruimten

Verdiepingen:
1
Slaapkamers:
2
Tuin:
Geen tuin
Garage:
Geen garage

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Blokverwarming
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

HEERLIJK RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (VOORHEEN 4-KAMER) MET 2 BALKONS

Dit instapklare appartement is gelegen op de 5e verdieping in de wijk Het Lage Land. Het appartement heeft twee balkons waaronder een ruim balkon op het zuiden. De ligging is centraal nabij winkelcentra, het Kralingse bos, het Prinsenpark, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Nabij het complex is voldoende en gratis parkeergelegenheid. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op fietsafstand tref je winkelcentrum ''Alexandrium’’ en ''het Lage Land’’ en binnen 15 minuten rijden het centrum van Rotterdam. Het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas ligt op loopafstand. Het Lage land is daarnaast zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

5E VERDIEPING
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim en licht en biedt toegang tot het brede balkon dat is gelegen op het zuiden, waardoor je heel de dag door kunt genieten van de zon! Door de grotendeels opengebroken wand worden de woonkamer en eetkamer samengevoegd tot een ruime woon-/eetkamer. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer gecreëerd worden. De naastgelegen slaapkamer is van goed formaat en beschikt over hetzelfde groene uitzicht als de woonkamer.
De half open keuken met een L-opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, gaskookplaat met RVS afzuigkap en een oven. In de keuken bevindt zich een vaste (voorraad-)kast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is ook het tweede balkon te bereiken dat is gelegen op het noorden. Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer ook toegang tot het balkon.
Het moderne toilet is voor de helft betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale ligging;
- Groene omgeving;
- Balkon aan de voor- en achterzijde, waarvan één op het zuiden;
- Veel bergruimte middels vaste kasten;
- Ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Externe berging op de begane grond;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlak circa 88 M²;
- Inhoud circa 264 M³;
- Bijdrage VvE € 259,- per maand (inclusief voorschot stookkosten € 54,- per maand);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler (bouwjaar 2018);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om u bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Edmond Hellenraadstraat 76 te ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam, via 010 414 76 00.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.