Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

ROTTERDAM Sichemstraat 7 C

€ 350.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1938
Woonoppervlakte:
73 m2
Inhoud:
187 m3
Ligging:
Aan bosrand, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
1
Slaapkamers:
2
Tuin:
Geen tuin
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

PRACHTIG GERENOVEERD 3/4-KAMER TOP APPARTEMENT IN RIJKSMONUMENTAAL JAFFACOMPLEX NABIJ DE KRALINGSE PLAS

Laat je verrassen door de fijne sfeer en afwerking! Dit appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en met gebruik van de beste materialen afgewerkt. De indeling is zeer praktisch. Door de open keuken is de woon- en eetkamer heerlijk ruim en licht. Bovendien ben je slechts een paar stappen verwijderd van het Kralingse Bos en de Oude Dijk. Het Rijksmonument het "Jaffa-complex" is vernoemd naar het "Buitenverblijf Jaffa" uit de 19e eeuw dat hier heeft gelegen.
De bouwstijl van het monument is Nieuwe Zakelijkheid van circa van 1918-1940 en de architect is ir. W. Th. den Bosch naar oorspronkelijk ontwerp van ir. W. van Tijen.

De wijk Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

INDELING
BEGANE GROND
Open portiek met trapopgang naar de woning gelegen op de topverdieping. Op de begane grond bevindt zich een gesloten entree met toegang tot de ruime berging in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING:
Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast en een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde direct een ruime slaap-/werkkamer met fantastische, glas in lood (schuif)deuren en middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aangrenzend de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen, inbouwkasten en aansluitend de eetkamer met open woonkeuken. Door de fijne indeling strekt het woongedeelte over de volledige lengte van de woning en biedt dit volop inrichtingsmogelijkheden. De modern en strak afgewerkte keuken is voorzien Siemens apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron oven met stoomfunctie, en koel-/vriescombinatie. Hier past een ruime eettafel en kun je heerlijk borrelen met je vrienden onder het genot van een lekker hapje en drankje. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon met ochtendzon en moderne en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De wasruimte met CV-combiketel is functioneel weggewerkt in de hal.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centraal gelegen naast het Kralingse Plas/Bos;
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020;
- Geheel voorzien van houten visgraat vloer;
- Entree met originele tegels behouden;
- Glas-in-lood deuren zijn vernieuwd;
- Vernieuwde meterkast (8 groepen) en bedrading;
- Opstelplaats wasruimte en cv-combiketel functioneel weggewerkt;
- Twee balkons;
- Veel inrichtingsmogelijkheden
- Twee ruime slaapkamers;
- Berging in de onderbouw.

DETAILS
- Bouwjaar: 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 73 M2;
- Inhoud: ca. 187 M3;
- Eigen grond;
- Rijksmonument
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta 2020);
- Gloednieuwe wasmachine en droger (Siemens) blijven achter;
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Sichemstraat 7 C te ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam, via 010 414 76 00.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.