Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

SCHOONHOVEN Spoorstraat 18

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
132 m2
Perceeloppervlakte:
128 m2
Inhoud:
427 m3

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
55m2 (10,00m diep en 5,50m breed)
Ligging tuin:
Gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via achterom
Garage:
Geen garage

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Uniek! Deze kwalificatie is dit pand zeker waard. Gelegen in één van de meest sfeervolle en gewilde straten van Schoonhoven.

De woning is door de huidige eigenaren volledig verbouwd en gemoderniseerd; van kelder tot vliering. Deze verbouwing is zeer grondig aangepakt. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas en vloer- en dakisolatie. Ook de niet meteen "zichtbare” onderdelen zoals elektrische installatie en centrale verwarming zijn geheel vernieuwd. Bovendien is bij de gehele afwerking gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen.

Het huis is dus helemaal klaar voor de toekomst! Eigentijds, licht, kwalitatief afgewerkt, en tegelijk ook de sfeer en details die een jaren '30 huis zo mooi maken; ensuite deuren in de woonkamer, paneeldeuren in het gehele huis, openslaande deuren, hoge plafonds, erkers en een royaal balkon.

De ligging van dit mooie jaren '30 huis is op loopafstand van de sfeervolle binnenstad van Schoonhoven met alle voorzieningen en heerlijke restaurants. De binnenstad kenmerkt zich door het historische karakter, zijn levendigheid met diverse evenementen en een dagelijks terugkerende gezelligheid. Het Springer park ligt om de hoek en op slechts een paar minuten lopen zijn sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Door de centrale ligging van Schoonhoven ben je met de auto of het openbaar vervoer zo in Gouda, Rotterdam en Utrecht. En met de pont naar de overkant van de Lek, dan ben je in “no time” ook in Gorinchem. Het mooiste is natuurlijk om de natuur van het Groene Hart met de fiets te verkennen; mooie fietsroutes met prachtige vergezichten. Kortom, beter dan dit wordt het niet!

Voor een gezin is er meer dan voldoende ruimte; er zijn maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijkheid om nog een ruime extra kamer te realiseren op de 2e verdieping, waar ook nog twee dakkapellen zijn geplaatst. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven met een zonligging op het zuidoosten. Is er juist te veel zon, dan is er nog een elektrisch zonnescherm voor schaduw en de nodige verkoeling. Vanuit de tuin, waar ook nog een berging voor de fietsen is, heb je een achterom die uitkomt op het Albrecht Beijlingpad.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vestibule en meterkast.
Gang met trapopgang naar de 1e verdieping, volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de kelder.

Prachtige woonkamer! Deze sfeer vind je alleen in een woning uit de jaren '30; de lichtinval, de ensuite deuren, de hoge plafonds, dit is echt voor een liefhebber. Bovendien is aan de achterzijde een uitbouw over de volle breedte van het huis gerealiseerd. In de woonkamer ligt een schitterende eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Tot slot een mooie strakke gashaard, die de woonkamer ook nog eens comfortabel verwarmt.

Dan de keuken. Ook hier is werkelijk op niets bespaard. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig. De inbouwapparatuur omvat een Boretti gasfornuis met dubbele oven, 4 pits gas, frytop bakplaat, bordenverwarmer, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombi, natuurstenen aanrechtblad en een afzuigschouw.

Het allerfijnste is nog wel dat je bij mooi weer de openslaande deuren opent waardoor de tuin een onderdeel wordt van je leefruimte.

1e verdieping:
Totaal 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het gevelbrede balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en een sfeervolle erker. Tevens is er aan de voorzijde nog een kamer die ook uitermate geschikt is als kantoor/hobby kamer.

Een badkamer in een jaren '30 woning is normaal gesproken klein en spartaans. Bij de verbouwing van dit huis is de badkamer veel ruimer gemaakt en de mogelijkheid gecreëerd om er iets heel moois van te maken. En dat is gelukt! Alles erop en eraan; een twee persoonsinloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, luxe kranen, een zwevend 2e toilet, inbouw spots en zelfs inbouw speakers voor een lekker muziekje tijdens het badderen of douchen.

2e verdieping:
Op deze verdieping is nog een 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Verder een grote open ruimte met dakkapel en een vaste kastenwand. Deze ruimte is uitermate geschikt om een extra slaapkamer te realiseren, te gebruiken als kantoor of misschien wel als chill ruimte voor een tiener.

Een aparte wasruimte maakt deze verdieping compleet; voorzien van vaste kasten, een spoelbak en een opstelplaats voor wasmachine en droger.

Vliering:
Zo’n ruimte is ideaal en komt altijd van pas, royaal en bereikbaar via een vaste trap.

Bijzonderheden:
- Zeer sfeervolle straat en omgeving waar zelden een woning te koop staat
- Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen
- Woonkamer en-suite
- Hoge plafonds, erkers, openslaande deuren
- Overal houten vloeren
- Wanden voorzien van stucwerk
- Paneeldeuren en fraai deurbeslag
- Dubbel glas, vloer- en dakisolatie
- Kelder
- Alarminstallatie
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Spoorstraat 18 te SCHOONHOVEN.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven, via 0182 38 90 33.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.