Den Rooijen & Van Herk Makelaardij

ZEVENHUIZEN Goudsbloemstraat 32

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte:
120 m2
Perceeloppervlakte:
121 m2
Inhoud:
375 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
54m2 (9,00m diep en 6,00m breed)
Ligging tuin:
Gelegen op het zuidwesten, bereikbaar via achterom
Garage:
Geen garage

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Gelegen in een leuke en rustige straat treft u deze verrassend RUIME en GOED ONDERHOUDEN eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN.

Daarnaast is de woning door de huidige eigenaar energiezuiniger gemaakt want dankzij de vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing én 12 zonnepanelen (3000 kWh) heeft de woning een energielabel A gekregen. Een keuze voor een zuinige woning betekent een lagere energierekening en meer wooncomfort!

Het dorpscentrum met diverse winkels en restaurants, scholen, sportfaciliteiten en kerken zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegebied de Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan, alsmede de uitvalswegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar.

Verkoper aan het woord:
We hebben 36 jaar met veel plezier in onze woning gewoond in deze leuke buurt. Dit huis is Ideaal voor een gezin in een rustige hofje met een achtertuin die privacy biedt om vrij in te vertoeven. Er is ruimte en licht maar ook veel ingebouwde kastruimte in dit huis.
De afgelopen jaren hebben we het huis met zonnepanelen uitgerust en dak en vloer isolatie uitgevoerd.
Zevenhuizen is bovendien een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en met een goede lokatie in het Groene-hart met vele recreatie mogelijkheden zoals de Rottemeren, Molenviergang etc. Ideaal voor fiets en wandel routes. Maar ook goede verbindingen met de snelwegen tbv woon-werk verkeer.
We gaan ervan uit dat ook volgende bewoners met veel plezier in deze woning gaan wonen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapkast, meterkast (vernieuwde hoofdaansluiting 2020), toegang toilet en keukenruimte;
Half licht betegelde toiletruimte met toilet. Ruime doorzon woonkamer met erkerraam aan de voorzijde.
Thans gesloten keuken met toegang tot de achtertuin en rechte lichte keukenopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser (ca. 2019), oven (2020), magnetron (aan vervanging toe) en een gaskookplaat.

Let op! De muur tussen de woonkamer en keuken is NIET dragend meer en kan eenvoudig worden verwijderd zodat er een open keuken ontstaat.

Tuin:

Vanuit de keuken/woonkamer (mocht u het muurtje weghalen) komt u in de achtertuin van ca. 9m lang bij 6m breed. De keurig aangelegde achtertuin is zonnig gelegen op het Zuidwesten (middag- en avondzon) en voorzien van ruime berging, zonnescherm en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast. 1 slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en keurige wastafel met meubel.
2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grote tevens is voorzien 2 vaste kasten.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Groot raam voor natuurlijke ventilatie/daglicht en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte achter de knieschotten, aansluiting/ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats Nefit cv-combi installatie.
Zolderslaapkamer (slaapkamer 4) voorzien van extra grote kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

KORTOM EEN RUIME ENERGIEZUINIGE 5 KAMER WONING IN EEN LEUKE STRAAT IN ZEVENHUIZEN. ENTHOUSIAST GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen (2019);
- Nefit HR cv-combi installatie (2007 en feb 2021 onderhouden);
- Hardhouten raamkozijnen achterzijde woning;
- Vloer geïsoleerd met kunststof bedekking van TonZon;
- Schilderwerk 2020 gedaan;
- Het dorpscentrum met diverse winkels en restaurants, scholen, sportfaciliteiten en kerken zijn op loopafstand gelegen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Goudsbloemstraat 32 te ZEVENHUIZEN.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.