Algemeen:
Op het industrieterrein Hordijk te Rotterdam wordt een kavel aangeboden die bouwrijp wordt opgeleverd. De locatie is strategisch gelegen nabij de A15 en A16 en biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een bedrijfsruimte naar eigen wens en behoefte.

De situering en maatvoering maken het mogelijk om een bedrijfsgebouw met meerdere bouwlagen te realiseren. Er bestaat bovendien flexibiliteit in het ontwerp en de indeling, zodat de toekomstige bebouwing optimaal kan worden afgestemd op het beoogde gebruik, zoals werkplaats, opslagruimte of een combinatie daarvan.

Kaveloppervlakte: 805 m²
Maximaal bebouwingspercentage: 100%
Toegestane bouwhoogte: 12 meter
Functieaanduiding: tot en met milieu categorie 3.2
Bouwvlak: 100%
Bouwmogelijkheden: maximaal 600 m² GBO, te verdelen over 500 m² (hoog)opslag en 100 m² kantoorruimten, verdeeld over twee lagen. Wanneer het GBO onder de 600 m² blijft zijn er geen parkeereisen van toepassing.

Vraagprijs:
€ 795.000,- v.o.n., excl. btw.

Eigendom:
De kavel is gelegen op erfpacht. De erfpacht loopt eeuwigdurend door en er geldt een blijvende verplichting tot het betalen van canon (€ 10.679,- per jaar).

Kadastrale informatie:
Gemeente IJsselmonde, sectie E, nummer 2704.
Recht: Erfpacht (eeuwigdurend)

Bereikbaarheid:
Het complex is gelegen op het industrieterrein 'Hordijk' te Rotterdam-IJsselmonde, direct nabij de A15, Rotterdam-Europoort, met goede aansluitingen op de A29 en A16. Hierdoor zijn zowel de regio alsmede het centrum van Rotterdam uitstekend bereikbaar

Bestemming:
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Rotterdam, dan wel via de website https://omgevingswet.overheid.nl/.

Overig:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van GOUDERAKSTRAAT 49 te ROTTERDAM. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.