Object:
Compleet uitgerust multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 846 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 423 m²;
Verdieping: ca. 423 m².

Kadastrale gegevens:
a. het bedrijfspand met ondergrond, erf en verder toebehoren aan de St. Victorstraat 51
te 2741 JP Waddinxveen, kadastraal bekend gemeente Waddinxveen, sectie F
nummer 2566, groot zeven are (7 a);

b. het erf alsmede de ondergrond van de grensoverschrijdende bebouwing van het
hiervoor onder a. omschreven bedrijfspand en verder toebehoren aan de St.
Victorstraat (tussen nummers 51 en 47) te Waddinxveen, kadastraal bekend
gemeente Waddinxveen, sectie F nummer 2595, groot een are zestig centiare
(1 a 60 ca).

Parkeervoorziening:
Parkeren dient aan de voorzijde van het gebouw plaatst te vinden. Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op korte afstand van de A12 en A20 (Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau, in de huidige staat o.a. voorzien van:
- betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
- houten verdiepingsvloer met een vloerbelasting van ca. 300 kg/m²;
- krachtstroom;
- alarminstallatie;
- verwarming middels cv-combiketel met radiatoren;
- mechanische afzuiging;
- airconditioning;
- 2 x toilet;
- 2 x elektrische overheaddeuren (hoog ca. 4,50 m1 x breed ca. 3,95 m1) ;
- spuitcabine: circa 46 m² op de verdieping;
- keuken;
- vide, t.b.v. eventueel verplaatsen van goederen naar verdieping;
- inbouwkantoor: ca. 19 m².

Aanvaarding:
Per direct.

Vraagprijs:
€ 950.000,- kosten koper.

Huurprijs:
€ 5.900,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van de Sint Victorstraat 51 te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.