Beb Vuykstraat 186, 3207 HJ SPIJKENISSE - Van Herk Bedrijfsmakelaars

/ Bedrijven / Beb Vuykstraat 186 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Beb Vuykstraat 186

€ 359.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Beb Vuykstraat 186 te Spijkenisse Opvallend ruime praktijkwoning met hoekligging en leuke achtertuin met berging! Ideaal om werken en wonen te combineren! Deze speels ingerichte praktijkwoning op een goede zichtlocatie in de voorkeurswijk Maaswijk. De gehele woning is in totaal 187m2 groot waarvan de praktijk op de begane grond zo'n 52 m2 groot is. Het woonhuis is…

Beb Vuykstraat 186 te Spijkenisse

Opvallend ruime praktijkwoning met hoekligging en leuke achtertuin met berging! Ideaal om werken en wonen te combineren!

Deze speels ingerichte praktijkwoning op een goede zichtlocatie in de voorkeurswijk Maaswijk. De gehele woning is in totaal 187m2 groot waarvan de praktijk op de begane grond zo'n 52 m2 groot is. Het woonhuis is verdeeld over 3 woonlagen, met woonkamer en keuken gelegen op de eerste verdieping, 4 ruime slaapkamers op de tweede en derde verdieping. Het woongedeelte is circa 137m2 groot.

Indeling:
Begane grond:
Entree naar het woonhuis met meterkast en trapopgang.

Eigen entree praktijkruimte met receptie en ontvangstruimte, eigen toilet, aansluitingen voor een pantry en toegang tot drie afzonderlijke kamers waarvan 1 met toegang naar de achtertuin. De praktijkruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, thans is de ruimte in gebruik als schoonheidssalon.

De gezellige achtertuin is netjes betegeld, voorzien van een royale houten schuur (4,15m X 3,00m) en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Overloop, hal met toilet, en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De speelse woonverdieping is voorzien van veel raampartijen en een lichte laminaatvloer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met bar, granieten werkblad en veel kastruimte. Tevens is de keuken uitgerust met een koel/vriescombinatie, een keramische kookplaat met afzuigkap, verzonken spoelbak en vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer en een separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een radiator en een dubbel wastafelmeubel.

3e verdieping:
Overloop, zolderkamer met cv-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en droger aansluitingen. Deze ruimte is uitermate geschikt als 4e slaapkamer. Tevens is er een bouwvergunning om een dakterras aan te leggen op het naastgelegen dakgedeelte.

Bijzonderheden
- Opvallend ruime woning van in totaal 187m2 waarvan 52m2 praktijkruimte op de begane grond.
- De begane grond is uitermate geschikt voor diverse beroepsgroepen;
- Volledig geisoleerd;
- Bouwjaar 1998;
- Wonen en werken combineren;
- Tevens volledig als woonruimte te gebruiken;
- 4 ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid van realiseren van een dakterras (bouwvergunning aanwezig);
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer