Breedstraat 18, a, b, c in Zuidland

Interessant beleggingsobject bestaande uit 1 horecaruimte en 3 wooneenheden verdeelt over twee verdiepingen gelegen in het centrum van Zuidland.

Breedstraat 18
Horecaruimte gelegen aan de voorzijde van het pand in dorpskern van Zuidland. De horecaruimte bestaat uit de winkel, keuken en opslag/magazijn. De horeca heeft een oppervlakte van circa 70m2.

Breedstraat 18a:
Dit betreft een woning met op de begane grond entree/hal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping alwaar overloop met toegang tot de badkamer, open keuken en woonkamer met deur naar het balkon/loggia op de westkant. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers.

Breedstraat 18b:
Dit betreft ook een woonruimte met op de begane grond entree, meterkast, trapopgang, keuken met toegang tot de badkamer en vaste bergruimte. Gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping is de slaapkamer met Velux dakraam.

Breedstraat 18C:
Dit is de derde woning met op de begane grond de entree/hal met trapopgang en toegang naar de slaapkamer. Op de eerste verdieping is de keuken met vaste bergruimte, badkamer, en de gezellige woonkamer met Velux dakraam.
Deze woning heeft een eigen tuin aan de achterzijde en parkeerplaats op eigen erf.

Tevens is er een garage welke gebruikt wordt door alle drie de woon eenheden.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Zuidland” met als bestemming 'gemengd'. De huidige bestemming is daarmee conform het bestemmingsplan.

OPPERVLAKTE
Breedstraat 18 (horeca) 70m2 op de begane grond
Wooneenheden tezamen circa 148m2 woonoppervlakte.

OPLEVERING
In overleg (huidige staat).

BOUWJAAR
Het object dateert van 1929

HUURSITUATIE:
Breedstraat 18 (Horeca)
Huuropbrengst € 10.800,-- exclusief btw per jaar
Verhuurd op basis van 5+5 jaar. Eindigend op 01-10-2027.

Breedstraat 18A (Woonruimte/appartement):
Huuropbrengst: € 3.384,-- per jaar. huur is beëindigd per 01-02-2024.
Markthuur minimaal € 8.700,-- per jaar.

Breedstraat 18B (Woonruimte/appartement):
Huuropbrengst: € 6.120,-- per jaar. Huurcontract voor onbepaalde tijd.

Breedstraat 18A (Woonruimte/appartement):
Huuropbrengst: € 6.120,-- per jaar. huurcontract voor onbepaalde tijd.

TOTALE HUUROPBRENGST: € 31.740,-- per jaar (op basis van de markthuur van Breedstraat 18a)

VASTE LASTEN:
- Gebouwenverzekering : € 1182,-- per jaar
- Gemeentelijke lasten: € 1288,-- per jaar

ENERGIELABEL
Breedstraat 18: Geen energielabel
Breedstraat 18A: Energielabel E
Breedstraat 18B: Geen energielabel
Breedstraat 18C: Energielabel D

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 10,4% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Breedstraat 18, a, b, c in Zuidland

Interessant beleggingsobject bestaande uit 1 horecaruimte en 3 wooneenheden verdeelt over twee verdiepingen gelegen in het centrum van Zuidland.

Breedstraat 18
Horecaruimte gelegen aan de voorzijde van het pand in dorpskern van Zuidland. De horecaruimte bestaat uit de winkel, keuken en opslag/magazijn. De horeca heeft een oppervlakte van circa 70m2.

Breedstraat 18a:
Dit betreft een woning met op de begane grond entree/hal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping alwaar overloop met toegang tot de badkamer, open keuken en woonkamer met deur naar het balkon/loggia op de westkant. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers.

Breedstraat 18b:
Dit betreft ook een woonruimte met op de begane grond entree, meterkast, trapopgang, keuken met toegang tot de badkamer en vaste bergruimte. Gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping is de slaapkamer met Velux dakraam.

Breedstraat 18C:
Dit is de derde woning met op de begane grond de entree/hal met trapopgang en toegang naar de slaapkamer. Op de eerste verdieping is de keuken met vaste bergruimte, badkamer, en de gezellige woonkamer met Velux dakraam.
Deze woning heeft een eigen tuin aan de achterzijde en parkeerplaats op eigen erf.

Tevens is er een garage welke gebruikt wordt door alle drie de woon eenheden.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Zuidland” met als bestemming 'gemengd'. De huidige bestemming is daarmee conform het bestemmingsplan.

OPPERVLAKTE
Breedstraat 18 (horeca) 70m2 op de begane grond
Wooneenheden tezamen circa 148m2 woonoppervlakte.

OPLEVERING
In overleg (huidige staat).

BOUWJAAR
Het object dateert van 1929

HUURSITUATIE:
Breedstraat 18 (Horeca)
Huuropbrengst € 10.800,-- exclusief btw per jaar
Verhuurd op basis van 5+5 jaar. Eindigend op 01-10-2027

Breedstraat 18A (Woonruimte/appartement):
Huuropbrengst: € 5.640,-- per jaar. huur is beëindigd per 01-02-2024.
Markthuur minimaal € 8.700,-- per jaar.

Breedstraat 18B (Woonruimte/appartement):
Huuropbrengst: € 6.120,-- per jaar. Huurcontract voor onbepaalde tijd.

Breedstraat 18A (Woonruimte/appartement):
Huuropbrengst: € 6.120,-- per jaar. huurcontract voor onbepaalde tijd.

TOTALE HUUROPBRENGST: € 31.740,-- per jaar (op basis van de markthuur van Breedstraat 18a)

VASTE LASTEN:
- Gebouwenverzekering : € 1182,-- per jaar
- Gemeentelijke lasten: € 1288,-- per jaar

ENERGIELABEL
Breedstraat 18: Geen energielabel
Breedstraat 18A: Energielabel E
Breedstraat 18B: Geen energielabel
Breedstraat 18C: Energielabel D

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 10,4% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.