Ravenseweg 13 a, 3223 LM HELLEVOETSLUIS - Van Herk Bedrijfsmakelaars

/ Bedrijven / Ravenseweg 13 a Hellevoetsluis

HELLEVOETSLUIS

Ravenseweg 13 a

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Let op: Het betreft hier een bedrijfs-/dienstwoning. U mag hier enkel wonen wanneer u ook hier een bedrijf vestigt. Ideaal om wonen en werken te combineren! Ravenseweg 13a in Hellevoetsluis Royale vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde berging en bedrijfsruimte (multifunctioneel te gebruiken) van ruim 170m2. De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen aan de…

Let op: Het betreft hier een bedrijfs-/dienstwoning. U mag hier enkel wonen wanneer u ook hier een bedrijf vestigt. Ideaal om wonen en werken te combineren!

Ravenseweg 13a in Hellevoetsluis

Royale vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde berging en bedrijfsruimte (multifunctioneel te gebruiken) van ruim 170m2. De multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen aan de voorzijde. De achtergelegen vrijstaande woning heeft een royale tuin en een vrije ligging met zicht op veel groen en water. Tevens treft u hier 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maar kunt u ook wonen, douchen en slapen op de begane grond. De multifunctionele bedrijfsruimte is v.v. sectionaal deuren (2x) en de vloeroppervlakte bedraagt circa 145m2. Het geheel is gelegen op een royale kavel eigen grond van maar liefst 1680m2 op een fijne woon- en werklocatie aan de rand van bedrijventerrein Kickersbloem, direct grenzend aan het â€œVoorns Kanaalâ€!

Indeling multifunctionele bedrijfsruimte:
Schuur/ berging (5 x 5,45m) met dubbele openslaande deuren, loopdeur naar de achterzijde en betonvloer. Stookruimte met de opstelling van de cv combiketel (Atag, bouwjaar 2020), unit t.b.v. vloerverwarming ( 4 groepen + warmtewisselaar), geiser voor warm water (Intergas, bouwjaar 2019).

Loods I:
Bedrijfsruimte ( 11,55 x 5,47m) met betonvloer, sectionaaldeur, loopdeur (2x), schrobput en brandslanghaspel. Toiletruimte met wastafel en toilet. Keuken / berging (5,47 x 3,76m) met eenvoudig keukenblok en spoelkeuken.

Loods II (11,64 x 4,53m) met betonvloer, sectionaaldeur, 10x armaturen en loopdeur naar de tuin.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Royale hal/entree met een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming (4groepen) alsmede de open trapopgang naar de verdieping/vide. Toiletruimte met fonteintje. Betegelde badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Royale slaapkamer op de begane grond met laminaat vloer. Ruime woonkamer met veel daglichtinval (ramen rondom), gezellige inzethaard en plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de eigen riante tuin en veel groen. Via een schuifpui is er toegang tot de fijne en riante achtertuin. De half open keuken is voorzien van een L-opstelling keukeninrichting o.a. uitgevoerd met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler (10L), onder- en bovenkastjes en tuindeur/ boerendeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloopruimte met vaste kast en een daklicht. Royale slaapkamer met een dakkapel en vast kastenwand. Wasruimte uitgerust met de aansluiting t.b.v. wasmachine, een wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan Ã©Ã©n met een dakkapel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking m.u.v. de hoofdslaapkamer.

BESTEMMIMG:
De bestemming is conform het vigerende bestemmingsplan 'bedrijvigheid'. De woning betreft een bedrijfswoning.

OVERDRACHTBELASTING:
Het betreft hier een combinatie object waarbij 2% overdrachtsbelasting van toepassing kan zijn in plaats van 10,4%.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 145m2
- Overige multifunctionele ruimte: 170m2;
- Inhoud: 1274m3;
- Bouwjaar: 1983;
- Royale kavel van 1680m2 EIGEN GROND;
- Mooie werk- en woonlocatie;
- Ideaal om werken en wonen te combineren;
- Energielabel C;
- CV combiketel ATAG HR 2020 en geiser Intergas HR 2019;
- Oplevering: In Overleg.

Lees meer