Rijksstraatweg 142, 3223 KC HELLEVOETSLUIS - Van Herk Bedrijfsmakelaars

/ Bedrijven / Rijksstraatweg 142 Hellevoetsluis

HELLEVOETSLUIS

Rijksstraatweg 142

€ 699.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rijksstraatweg 142, 142A en 142B te Hellevoetsluis Gelegen aan de drukbezochte winkelstraat de Rijkstraatweg in Hellevoetsluis kunnen wij u dit beleggingsobject aanbieden bestaande uit drie apart te verhuren objecten. Rijksstraatweg 142: Dit betreft een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond aan de voorzijde en is in 2021 vrijwel geheel verbouwd en nieuw ingericht.…

Rijksstraatweg 142, 142A en 142B te Hellevoetsluis

Gelegen aan de drukbezochte winkelstraat de Rijkstraatweg in Hellevoetsluis kunnen wij u dit beleggingsobject aanbieden bestaande uit drie apart te verhuren objecten.

Rijksstraatweg 142:
Dit betreft een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond aan de voorzijde en is in 2021 vrijwel geheel verbouwd en nieuw ingericht.
Indeling:
Entree/hal met airconditioning, ontvangstbalie, wachtkamer, voorportaal met fontein en dubbele toiletgroep v.v. hangend closet. Bergkast met stortbak en boiler. Twee kantoorruimtes aan de voorzijde, wacht-/kantoorruimte middenin het pand en twee ruime behandelkamers waarvan 1 met meterkast en eigen keukenblok met spoelbak en 1 met lichtkoepel en eveneens eigen keukenblok. Aan de achterzijde treft u een pantry met nette opstelling v.v. vaatwasser en spoelbak. Het gehele pand is v.v. laminaatvloer, systeemplafonds met led-verlichting en is keurig en strak afgewerkt.

Rijksstraatweg 142 A:
Dit betreft ene maisonnette woning/ appartementsrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop/hal met van daaruit toegang tot de diverse vertrekken.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met dakkapel. Badkamer aan de achterzijde v.v. inloopdouche, toilet en wastafel. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok met 4 pitts gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de derde slaapkamer. Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels Vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv combiketel Vaillant HR.

Rijksstraatweg 142 B:
Dit betreft een achtergelegen winkelruimte met eigen pantry, toilet, magazijn en paskamers.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de winkelruimte van 212m2 met receptie, magazijn en paskamers aan de achterzijde.
Tevens treft u hier een toilet v.v. fonteintje, vaste kast met opstelling cv combiketel Nefit en 120 liter boiler (Nefit), pantry met rechte keukenopstelling. De winkelruimte is v.v. laminaatvloer en systeemplafond met inbouwverlichting.

BESTEMMING:
Het object valt binnen het bestemmingsplan â€œNieuw-Helvoetâ€ met als bestemming 'gemengd'. De huidige bestemming is daarmee conform het bestemmingsplan.

OPPERVLAKTE
Rijksstraatweg 142 (Kantoor-/praktijkruimte): 158m2 op de begane grond
Rijksstraat weg 142 A (Woonruimte/appartement): 137m2 op de eerste verdieping
Rijksstraatweg 142 B (winkelruimte): 241m2 op de begane grond

OPLEVERING
In overleg (huidige staat).

BOUWJAAR
Het object dateert van 1898.

HUURSITUATIE:
Rijksstraatweg 142 (Kantoor-/praktijkruimte):
Huuropbrengst â‚¬ 27.600,-- per jaar
Verhuurd op basis van 5+5 jaar. Eindigend op 28 februari 2026

Rijksstraat weg 142 A (Woonruimte/appartement):
Huuropbrengst: â‚¬ 15.840,-- per jaar
Contract voor onbepaalde tijd sinds 2013.

Rijksstraatweg 142 B (winkelruimte):
Huuropbrengst: â‚¬ 12.720,-- per jaar
Contract voor onbepaalde tijd sinds 2014.

TOTALE HUUROPBRENGST: â‚¬ 56.160,-- per jaar

VASTE LASTEN:
- Gebouwenverzekering : â‚¬ 2497,04 per jaar
- Aansprakelijkheidsverzekering: â‚¬ 248,27 per jaar
- Gemeentelijke- en waterschapslasten: â‚¬ 1460,32 per jaar

ENERGIELABEL
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar als bedoeld in het Besluit Energieprestatie.

KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 8% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Lees meer