Anjelier 1, 2925 ED KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Anjelier 1 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Anjelier 1

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM HOEKHUIS MET GROTE ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S Ben je op zoek naar een ruim gezinshuis met volop buitenruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan de Anjelier 1 in Krimpen aan den IJssel precies wat je zoekt. Gelegen in een woonerf op een heerlijk rustige plek in een kindvriendelijke wijk,…

RUIM HOEKHUIS MET GROTE ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S

Ben je op zoek naar een ruim gezinshuis met volop buitenruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan de Anjelier 1 in Krimpen aan den IJssel precies wat je zoekt. Gelegen in een woonerf op een heerlijk rustige plek in een kindvriendelijke wijk, met meerdere speeltuintjes, scholen en het polderlandschap op loopafstand. Dit huis combineert ruimte, comfort en mogelijkheden om jouw woondromen waar te maken.

EEN RUIMTELIJK GEVOEL – BINNEN ÉN BUITEN

Wat meteen opvalt is het royale perceel van maar liefst 236 m² eigen grond en 42 m² huurgrond. De keurig onderhouden achtertuin is heerlijk zonnig en biedt volop ruimte voor speeltoestellen, een loungeset of moestuin. Dankzij de hoekligging beschikt het huis ook over een brede zijtuin én een grote voortuin met eigen oprit waar met gemak drie auto’s kunnen staan. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Binnen geniet je van een woonkeuken en een ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling. Er zijn 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, praktische badkamerkasten en ingebouwde speakers. Alles is tot het plafond betegeld en voorzien van inbouwverlichting, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST – EN NÓG VOL OPTIES

De woning is netjes onderhouden; het buitenschilderwerk dateert van 2025. Dankzij energielabel C en isolatieglas woon je hier comfortabel én relatief energiezuinig. Wil je op termijn nog uitbreiden? Dan zijn er volop mogelijkheden voor een uitbouw of het plaatsen van een garage aan de zijkant of achterzijde. De brede tuin maakt het eenvoudig om deze plannen te realiseren – een unieke kans in deze buurt.

IDEAAL VOOR GEZINNEN – KINDVRIENDELIJK EN GOED GELEGEN

De wijk is ideaal voor jonge gezinnen: rustige straatjes, speelplekken om de hoek, scholen op loopafstand en de polder dichtbij voor een frisse neus of een fijne wandeling. Krimpen aan den IJssel staat bekend als een rustige en groene gemeente, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen naar Rotterdam en de rest van de regio. Hier woon je in de luwte van de stad, maar wel met alle gemak binnen handbereik.

KENMERKEN

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Perceeloppervlakte: 236 m² (eigen grond)

42 m² extra grond wordt nog gehuurd van de gemeente Krimpen aan den IJssel. Het betreft het stuk zij-tuin waar de heg opstaat. De huurprijs bedraagt € 328,44 per jaar.

Bouwjaar: 1976

Woonoppervlakte: 129 m²

Aantal verdiepingen: 3

Betonnen vloeren

Totaal aantal kamers: 5

Aantal slaapkamers: 4

Energielabel: C

Oplevering: in overleg

Wil je dit huis met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!

Lees meer