Arenberglaan 81, 4824 RH BREDA - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Arenberglaan 81 Breda

BREDA

Arenberglaan 81

€ 278.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, modern en turn-key. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Op zoek naar een instap-klare woning? Stop met zoeken! In de kindvriendelijke woonwijk Gageldonk bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoekligging en moderne afwerking. Deze woning beschikt over een ruime…

Ruimte, modern en turn-key.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Op zoek naar een instap-klare woning? Stop met zoeken! In de kindvriendelijke woonwijk Gageldonk bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoekligging en moderne afwerking. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met kook schiereiland en diverse inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, moderne badkamer, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met achterom. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum ''De Donk'' op fiets afstand, sportgelegenheden op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A58 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en de half-betegelde toiletruimte (2019) met hangend closet en opbergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en bovenal lichte woonkamer van ca. 27m2 welke is voor en van fraaie laminaat vloer en schuifpui. Aan de voorzijde van de woning treft u de, in hoogglans wit uitgevoerde keuken. Deze keuken is voorzien van een prachtig kook schiereiland met 3-pits keramische kookplaat en RvS afzuigkap. Grenzend aan het schiereiland treft u de het keukenblok met diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, RvS spoelbak, oven en magnetron. Middels de schuifpui kunt u zich begeven naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien aangebouwde houten berging en achterom.

1e verdieping:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 9m2 en de moderne, volledig betegelde badkamer welke is voorzien wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en losstaand zitbad. Aan de achterzijde van de woning bevinden ze de andere twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 9m2 en 15m2.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit deze overloop komt u terecht op de vierde slaapkamer van ca. 11m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 116m2
- Inhoud: 363m3
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
- Fraai en modern afgewerkte woning.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer