Arendalhof 50, 3067 PS ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Arendalhof 50 Rotterdam

ROTTERDAM

Arendalhof 50

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

CENTRALE LOCATIE IN OOSTERFLANK: Oosterflank is een rustige, ruim opgezette buurt omringd met diverse voorzieningen. Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste winkelgebied van Rotterdam en ligt op steenworp afstand van de woning. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, speeltuinen voor de kinderen, diverse basisscholen, middelbare scholen en…

CENTRALE LOCATIE IN OOSTERFLANK:
Oosterflank is een rustige, ruim opgezette buurt omringd met diverse voorzieningen. Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste winkelgebied van Rotterdam en ligt op steenworp afstand van de woning. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, speeltuinen voor de kinderen, diverse basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen. De snelwegen en het openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Kortom, een fijne woonlocatie voor jong en oud!

NOOIT MEER ZOEKEN NAAR EEN PARKEERPLEK:
Het zoeken naar een parkeerplaats is met deze woning verleden tijd. Er is namelijk ruimte voor de deur om 2 auto's overdekt te parkeren onder de carport.

RUIME TUSSENWONING MET SPEELSE INDELING:
Deze woning heeft geen standaard indeling. Hier is namelijk op de begane grond een slaapkamer aanwezig, welke ook als kantoor aan huis gebruikt kan worden. Tevens is er een ruime kast met wasmachineaansluiting en vaste kast (die voorheen diende als toilet). Op de eerste verdieping is de woonkamer met half open keuken en een toilet te vinden. De keuken beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Nog een verdieping hoger zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging te vinden. Vanwege de ruimte achter het schot is het mogelijk de badkamer uit te breiden. De woning beschikt in totaal over 113 mÂ² woonoppervlakte.

2 BUITENRUIMTES AANWEZIG:
Achter de woning is een ruime tuin aanwezig, deze is gesitueerd op het noordoosten. De tuin beschikt over een stenen berging, bereikbaar via de tuin of achterom. Doordat de tuin heerlijk diep is, is kunt u optimaal van de zon genieten! Op de eerste verdieping is grenzend aan de woonkamer een heerlijk balkon te vinden. Deze ligt op het zuidwesten. Liever in de schaduw zitten? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Mede door de goede voorzieningen in de buurt en de leuke buren, hebben wij de straat Arendalhof als een geweldige plek ervaren. We hebben ons altijd veilig en vertrouwd gevoeld. We gaan het zeker missen!

BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie tussenwoning gelegen op EIGEN GROND;
- Perceeloppervlak van 144mÂ², onlangs is er in de wijk glasvezel aangelegd;
- Mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein;
- Optie tot een bedrijf aan huis;
- De woning heeft een balkon aan de voorzijde en een ruime achtertuin;
- Separaat een ruime wasruimte op de begane grond;
- Er zijn 3 slaapkamers aanwezig;
- Voorzien van laminaatvloer;
- De woning beschikt over stadsverwarming; gasloos dus!;
- Centrale ligging dichtbij winkelcentrum Alexandrium;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer