Bazuinstraat 20, 3208 DC SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Bazuinstraat 20 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Bazuinstraat 20

€ 385.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Bazuinstraat 20 Spijkenisse WONEN AAN GROEN EN WATER Ben je op zoek naar een ruim huis op een bijzondere plek, met vrij uitzicht over water en groen, veel parkeergelegenheid en een verrassend ruime indeling? Dan is dit fijne huis precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de wijk, direct grenzend aan een groenstrook en waterpartij, geniet je hier dagelijks van rust,…

Bazuinstraat 20 Spijkenisse

WONEN AAN GROEN EN WATER
Ben je op zoek naar een ruim huis op een bijzondere plek, met vrij uitzicht over water en groen, veel parkeergelegenheid en een verrassend ruime indeling? Dan is dit fijne huis precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de wijk, direct grenzend aan een groenstrook en waterpartij, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, 17 zonnepanelen, energielabel A en twee parkeerplaatsen op eigen terrein biedt dit huis bovendien volop comfort en praktische voordelen.

VRIJ UITZICHT EN FIJNE WOONOMGEVING
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit huis. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede waterpartij met daarachter een groen landschap. Dankzij deze vrije ligging ervaar je hier een gevoel van ruimte dat je niet vaak tegenkomt in een woonwijk. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers geniet je van het uitzicht op het groen en het water, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht.

Ook praktisch gezien ligt het huis prettig. Aan de voorzijde beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De rustige straat, het vele groen en de kindvriendelijke opzet van de buurt maken dit een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als doorstromers die graag ruim willen wonen.

RUIMTE VERDEELT OVER DRIE WOONLAGEN
Binnen tref je een huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond vind je de woonkamer met prettig lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping vormt een prettige verrassing. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of combinatie van slapen en werken. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de opstelling van de installaties en extra bergruimte.

DUURZAAM WONEN MET VEEL VOORDELEN
Op het gebied van duurzaamheid heeft dit huis een flinke stap vooruit gezet. Met maar liefst 17 zonnepanelen profiteer je van een lage energierekening en een uitstekende basis voor de toekomst. De woning is tevens geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Het energielabel A onderstreept dit duurzame karakter.

De aanwezige laadpaal maakt elektrisch rijden extra comfortabel en toekomstbestendig. Daarnaast zorgen de zonnepanelen voor een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort en lagere maandlasten. Voor kopers die duurzaamheid belangrijk vinden, vormt dit een groot pluspunt.

Ook de praktische voorzieningen dragen bij aan het wooncomfort. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein zorgen ervoor dat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. De ruime indeling, goede bergruimte en de mogelijkheid om het huis verder naar eigen wens af te werken maken dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, speelruimte of een gezellige barbecue met vrienden en familie.

Door de ligging en de aanwezige bebouwing rondom ontstaat een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. De aanwezige overkapping zorgt daarnaast voor extra gebruiksgemak, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.

Dit huis combineert ruimte, duurzaamheid en een unieke ligging aan groen en water op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis met toekomstbestendige voorzieningen en een uitzicht dat iedere dag weer iets extra's geeft.

WOONWIJK VOGELENZANG-NOORD SPIJKENISSE
De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving waar natuur en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes langs water, groenstroken en recreatiegebieden. Hierdoor kun je vanuit huis direct genieten van de buitenlucht zonder eerst de auto te hoeven pakken.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor forenzen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en een goede bereikbaarheid maakt deze buurt geliefd bij gezinnen, stellen en doorstromers.

Wat deze omgeving extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met het omliggende groen. Vanuit de wijk wandel of fiets je eenvoudig richting natuurgebieden, recreatievoorzieningen en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven.

KENMERKEN OP EEN RIJ
- Ligging: aan water en groen, vrij uitzicht aan voorzijde
- Achtertuin: gelegen op het zuidoosten
- Woonoppervlakte: circa 109 m²
- Perceeloppervlakte: 147 m²
- Bouwjaar: 1985
- Aantal slaapkamers: 3
- Energielabel A , 17 zonnepanelen en volledige isolatie
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas
- Laadpaal aanwezig
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Oplevering: in overleg
- Projectnotaris van toepassing
- Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 385.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1985

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 109m²
Perceeloppervlakte 147m²
Inhoud 376m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Energie einddatum 29-05-2036