Berenkreek 39, 3206 GA SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Berenkreek 39 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Berenkreek 39

€ 398.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Berenkreek 39 in Spijkenisse VRIJ WONEN MET UITZICHT OVER POLDER EN WATER Aan de rand van Spijkenisse, op een plek waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een energielabel B. Vanuit de woonkamer, de tuin en meerdere slaapkamers kijk je uit over de watergang…

Berenkreek 39 in Spijkenisse

VRIJ WONEN MET UITZICHT OVER POLDER EN WATER

Aan de rand van Spijkenisse, op een plek waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een energielabel B. Vanuit de woonkamer, de tuin en meerdere slaapkamers kijk je uit over de watergang en het uitgestrekte polderlandschap. Een uitzicht dat nooit verveelt en dat je niet vaak tegenkomt binnen Spijkenisse.

Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en een praktische indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor starters die direct ruim willen wonen en voor doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte. De combinatie van de rustige ligging, het vrije uitzicht en de fijne gezinsindeling maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT

Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. De entree biedt toegang tot het toilet, de inpandige berging en de woonkamer. De berging aan de voorzijde is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde profiteer je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de tuin, het water en de groene omgeving. Vanuit de zithoek kijk je ver weg over het open landschap, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de rechthoekige indeling is de ruimte gemakkelijk naar eigen wens in te richten. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast.

Aan de voorzijde ligt de keuken in een praktische L-opstelling. Deze beschikt over voldoende werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezinsleven of bezoek aan tafel.

VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER DRIE WOONLAGEN

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt opnieuw dat fraaie uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hierdoor is de verdieping uitstekend ingericht voor een gezin of voor bewoners die graag extra comfort hebben.

De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde en tevens grootste slaapkamer van het huis. Dankzij de hoge nok, de royale afmetingen en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten ontstaat hier een sfeervolle en praktische ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en extra bergruimte. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte achter de schuine dakvlakken.

ZONNIGE TUIN AAN HET WATER

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin grenst direct aan een watergang en daarachter ligt het open poldergebied. Hierdoor ervaar je een gevoel van vrijheid dat je normaal gesproken eerder buiten de stad verwacht.

Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een grote eettafel of speelruimte voor kinderen. De combinatie van de zonnige ligging, het water en het vrije uitzicht maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet je van lange zomeravonden terwijl de zon langzaam ondergaat boven het landschap.

Ook aan de voorzijde profiteer je van een rustige woonomgeving met parkeergelegenheid direct voor de deur.

RUSTIG WONEN AAN DE RAND VAN SPIJKENISSE

De Berenkreek ligt in de wijk Waterland, een geliefde woonomgeving aan de rand van Spijkenisse. Juist de ligging maakt deze buurt aantrekkelijk voor mensen die rustig willen wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht hoef je de wijk nauwelijks uit; vanuit de woning kijk je al uit over het omliggende poldergebied en de waterpartijen die deze omgeving kenmerken.

Waterland staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving voor gezinnen. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar bewoners dagelijks genieten van rust en ruimte zonder afstand te doen van de voorzieningen van de stad.

KENMERKEN:
- Gelegen aan de rand van Spijkenisse
- Vrij uitzicht over water en polderlandschap
- Achtertuin op het zuiden
- Woonoppervlakte: 113 m²
- Perceeloppervlakte: 127 m²
- Bouwjaar: 1981
- 4 slaapkamers
- Inpandige berging aan de voorzijde
- Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
- Voorzien van isolatie en dubbele beglazing
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 398.900 k.k.
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1981

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1981
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 113m²
Perceeloppervlakte 127m²
Inhoud 410m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 5m²

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 08-06-2036