Beverwaardseweg 116, 3077 GB ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Beverwaardseweg 116 Rotterdam

ROTTERDAM

Beverwaardseweg 116

€ 232.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. In het altijd mooie Beverwaard bevindt zich deze uitermate goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zeer zonnige achtertuin! De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer, keuken met kook-schiereiland, een…

Ruimte, rust en comfort.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

In het altijd mooie Beverwaard bevindt zich deze uitermate goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zeer zonnige achtertuin! De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer, keuken met kook-schiereiland, een viertal slaapkamers, nette badkamer, achtertuin gelegen op het zuiden en een fraai afwerkingsniveau. In de directe nabijheid treft u verschillende scholen en kinderdagverblijven, winkelcentra, recreatiegebied â€œDonckse bosâ€ op fiets afstand en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A15 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en een half betegelde toiletruimte met staand closet. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 23m2 welke is voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over een fraai kook-schiereiland met een 5-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap en combi/oven magnetron. Tevens treft u hieraan grenzend een keukenblok met RvS spoelbak, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Dan bevindt zich nog aan de achterzijde de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een aangebouwde overkapping welke voor een fraaie zitplek zorgt. Zo kunt op elke gewenst moment genieten van de zon of de schaduw. Tevens bevindt zich hier nog een aangebouwde stenen berging van ca. 6m2 groot.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 15m2 welke is voorzien van een verrassend ruime vaste kast. Aan de achterzijde van de woning treft u de identieke tweede slaapkamer van ca. 15m2 . Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Last but not least bevindt zich op de overloop nog de entree naar de inpandige badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en douche in bad.

2e verdieping:
Middels de vaste trap kom u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de wasmachineaansluiting en CV opstelling (intergas 2019). Grenzend hieraan bevindt zich aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer van ca. 9m2. Aan de voorzijde treft u de vierde slaapkamer van ca. 11m2. Beide kamers zijn voorzien van een eigen dakraam, fraaie laminaatvloer en een grote hoeveelheid bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigendom belast met erfpacht. (Afgekocht t/m 24-06-2031)
- Woonoppervlakte: 107m2
- Inhoud: 335m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: Eigen Intergas CV ketel 2019
- Keuken met mooi kook-schiereiland
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Fraai afwerkingsniveau
- VvE aanwezig voor speeltuin en beplanting ca. â‚¬160,- per jaar.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer