Beverwaardseweg 18, 3077 GA ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Beverwaardseweg 18 Rotterdam

ROTTERDAM

Beverwaardseweg 18

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Instap klaar, licht en ruimte. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Op zoek naar een instap klare woning? Stop dan met zoeken! Deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kap woning bevindt zich in het altijd levendige Rotterdam IJsselmonde. Deze woning kenmerkt zich door zijn lichte kleurstellingen en fraaie afwerking. Dit plaatje…

Instap klaar, licht en ruimte.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Op zoek naar een instap klare woning? Stop dan met zoeken! Deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kap woning bevindt zich in het altijd levendige Rotterdam IJsselmonde. Deze woning kenmerkt zich door zijn lichte kleurstellingen en fraaie afwerking. Dit plaatje beschikt onder andere over een parkeerplaats op eigen grond, aangebouwde garage met keukenblok, lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een drietal goede slaapkamers, moderne badkamer en een onderhoudsarme achtertuin! In de directe nabijheid treft u verschillende scholen en kinderdagverblijven, winkelcentra, recreatiegebied â€œDonckse bosâ€ op fiets afstand en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A15 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang speelse woonkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne keuken welke is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling. Tevens is deze keuken voorzien van de diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, RvS spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer van ca. 18m2 welke is voorzien van fraaie cinema wall en grote schuifpui naar de achtergelegen tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 16m2 welke eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers. Tevens deze kamer beschikt over twee grote velux dakramen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 10m2 en de moderne volledig betegelde badkamer. Deze badkamer beschikt over een riante inloopdouche met regen douchekop, wastafel en tweede hangende toilet.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, CV opstelling (remeha 2018), mechanische ventilatie en toegang tot de handige maar bovenal ruime bergvliering. Tevens heeft u vanuit hier entree tot de derde slaapkamer van ca. 14m2 welke is voorzien van eigen dakkapel.

Perceel:
Aan de voorzijde van de woning treft u nog de aangebouwde garage welke is voorzien van een tweede keukenblok. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het oosten en beschikt over zijn eigen achterom, stenen berging. Tussen de garage en stenen berging in is een extra berging gecreÃ«erd waar u een extra zit plek kan maken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 111m2.
- Inhoud: 344m3.
- Isolatie: Volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: Remeha CV ketel 2018
- Woning is gelegen op erfpacht. De canon word herzien op 26-12-2050.
- Parkeerplaats op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer