Boogaerdthof 12, 2931 HH KRIMPEN AAN DE LEK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Boogaerdthof 12 KRIMPEN AAN DE LEK

Krimpen Aan De Lek

Boogaerdthof 12

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS Welkom aan de Boogaerdthof 12 in Krimpen aan de Lek: een royaal en goed onderhouden huis waar ruimte, comfort én sfeer samenkomen. Met een moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een grote zolder met potentie, is dit huis uitermate geschikt voor doorstromers die net even wat meer zoeken. De ligging in…

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS
Welkom aan de Boogaerdthof 12 in Krimpen aan de Lek: een royaal en goed onderhouden huis waar ruimte, comfort én sfeer samenkomen. Met een moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een grote zolder met potentie, is dit huis uitermate geschikt voor doorstromers die net even wat meer zoeken. De ligging in een rustige, doodlopende straat en toch op steenworp afstand van het centrum, maakt het plaatje compleet.

SFEERVOLLE WOONKAMER EN MODERNE WOONKEUKEN
Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op in de woonkamer. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de schuifpui richting de tuin, vloeit binnen naadloos over in buiten – ideaal tijdens lange zomeravonden.

De woonkeuken is in 2019 ontstaan door een slimme verbouwing: een gedeelte van de voormalige garage/berging is bij de woning getrokken, wat resulteerde in een ruime en open leefkeuken. De keuken zelf is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak en modern ontwerp, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel wat opwarmt na een drukke werkdag – hier zit je goed.

VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping zijn drie van de vier slaapkamers te vinden. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een kingsize bed en kastenwand. De twee kamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer in 2022 nog vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming en biedt alle comfort.

Op de tweede verdieping tref je een grote open zolderruimte met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s), een thuiswerkplek tot een speelruimte – alles is mogelijk. Hier is ruimte om geheel naar wens in te richten.

ZONNIGE TUIN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
De achtertuin is in 2024 opnieuw en met zorg aangelegd. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De tuin is fraai groen aangeplant, voorzien van meerdere zitplekken en biedt een perfecte balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap.

Aan de voorzijde van het huis heb je een eigen oprit, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op eigen terrein – een luxe die in veel woonwijken zeldzaam is geworden.

DE OMGEVING
Krimpen aan de Lek is een gezellig en groen dorp aan de Lek, met een goede mix van rust en voorzieningen. De Boogaerdthof is een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer en een veilige speelomgeving voor kinderen. Toch woon je hier op loopafstand van het centrum, met supermarkten, winkels, horeca en scholen binnen handbereik.

Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft meerdere sportclubs, basisscholen en een gezondheidscentrum. De waterbus en diverse busverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Ridderkerk en Krimpen aan den IJssel. Ook recreatiegebieden zoals de Krimpenerhout en de Zaag zijn in de buurt te vinden voor een wandeling of fietstocht.

Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten.
Kortom, een heerlijke woonomgeving voor gezinnen!

KENMERKEN VAN BOOGAERDTHOF 12:
- Vraagprijs: € 595.000
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat in woonwijk nabij het centrum
- Zonnige achtertuin op het westen
- Woonoppervlakte: 138 m²
- Perceeloppervlakte: 228 m²
- Bouwjaar: 1994
- Aantal verdiepingen: 3
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: A
- 7 Zonnepanelen
- Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk november 2025

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer