Boomgaardweg 9, 3211 AC GEERVLIET - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Boomgaardweg 9 Geervliet

GEERVLIET

Boomgaardweg 9

€ 309.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Boomgaardweg 9 Geervliet Ruime 5 kamer eengezinswoning voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken, recent aangelegde achtertuin met grote overkapping! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een rustige woonlocatie in het dorp Geervliet nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, school, natuur etc. Begane grond: Bij binnenkomst vind je een ruime…

Boomgaardweg 9 Geervliet

Ruime 5 kamer eengezinswoning voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken, recent aangelegde achtertuin met grote overkapping!
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een rustige woonlocatie in het dorp Geervliet nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, school, natuur etc.

Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een ruime entree met meterkast (automaten), toilet met hangend closet en fonteintje en een vaste kast alwaar de unit voor de waterontharder (ter overname) en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer van 26 mÂ². De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grotendeels vernieuwde apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verzorgde achtertuin, die op het noordwesten is gelegen. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een grote overkapping, waardoor je het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Ook is er een royale berging aanwezig en een achterom. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9 mÂ², 9 mÂ² en 12 mÂ². De moderne badkamer uit 2017 gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte waar nog een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden, zoals het creÃ«ren van een extra slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel Remeha Avanta 2011 en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 110 m2;
- Bouwjaar: 1967;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen uit 2017;
- Elektrische rolluiken uit 2022;
- Moderne badkamer uit 2017;
- Recent aangelegde tuin met overkapping;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer