SPIJKENISSE
Dahliastraat 30
€ 289.500,- k.k.
Omschrijving
Dahliastraat 30 in Spijkenisse In Spijkenisse Noord gelegen 5 kamer tussenwoning met aanbouw, dakkapel en deels kunststsof kozijnen met HR++ glas! Prima onderhouden en gunstig gelegen 5 kamer tussenwoning met voor- en 14 meter diepe achtertuin op het Oosten alwaar een stenen berging met aangebouwde overkapping en achterom, dakkapel op tweede verdieping, aanbouw op de…
Dahliastraat 30 in Spijkenisse
In Spijkenisse Noord gelegen 5 kamer tussenwoning met aanbouw, dakkapel en deels kunststsof kozijnen met HR++ glas!
Prima onderhouden en gunstig gelegen 5 kamer tussenwoning met voor- en 14 meter diepe achtertuin op het Oosten alwaar een stenen berging met aangebouwde overkapping en achterom, dakkapel op tweede verdieping, aanbouw op de begane grond waarin de keuken is gesitueerd, kunststsof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, moderne badkamer en toilet (2023) en gelegen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum 't Plateau, diverse scholen, openbaar vervoer, diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), woonboulevard, zwembad, bioscoop en een directe omsluiting naar de A15.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (2023) v.v. hangend closet met fonteintje, trapopgang, praktische trapkast en toegang naar de licht doorzon woonkamer met kunststsof kozijnen aan de voorzijde en deur naar tuin aan de achterzijde, de keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is v.v. een nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwappratuur (2018) zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergruimte en toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte geveloptrek. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer (2023) is v.v. een inloopdouche, kunststsof raam, badkamermeubel, designradiator en is tot het plafond betegeld.
Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste bergruimte met opstelling cv combiketel Remeha HR (2010) en een ruime 4de zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 103m2
- Inhoud: 372m3;
- Bouwjaar 1964;
- Kunststsof kozijnen aan de voorzijde met HR++ glas;
- Dakkapel op tweede verdieping;
- Gevels na geïsoleerd in 2022;
- Moderne badkamer en toilet (2023);
- Diepe achtertuin met stenen berging van 10m2;
- Energielabel D;
- Schilderwerk buitenzijde (2024);
- Aanvaarding: In overleg.
- I.v.m. bouwjaar woning ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Onder bod
- Koopsom € 289.500 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1964
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1964
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 105m2
- Inhoud 372m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Energie einddatum 2034-04-01
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 81m2
- Ligging hoofdtuin OOST
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis
Online waardecheck