Dallelaan 71, 3208 CE SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dallelaan 71 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Dallelaan 71

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Dallelaan 71 absoluut het bekijken waard. Het huis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne badkamer en toilet uit 2021…

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN
Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Dallelaan 71 absoluut het bekijken waard. Het huis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne badkamer en toilet uit 2021 én parkeren op eigen terrein. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing, de dakkapel en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

RUIME LEEFVERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het huis aanvoelt. Vanuit de hal met modern toilet loop je door naar de royale woonkamer van circa 36 m². De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Door de breed opgezette woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De lichte afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling waar veel mensen direct hun eigen plek van kunnen maken.

Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt leuk weg over de straat. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek.

MODERNE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer en het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd en hebben een moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Door de dakkapel is hier de mogelijkheid om zelfs twee volwaardige slaapkamers te realiseren of je behoud gewoon een echt grote. Daarnaast is er een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Dit maakt de verdieping ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt.

Via de overloop is middels een vlizotrap nog de praktische bergzolder bereikbaar.

GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
Via de voortuin met parkeren op eigen erf bereik je de aangebouwde garage met elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging.

De achtertuin ligt gunstig op het zuiden waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin prettig ruim aan.

RUSTIG WONEN IN GROENE WOONWIJK
De Dallelaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse (Vogelenzang -Noord). In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen dichtbij.

Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonplaats voor gezinnen en doorstromers die ruim willen wonen met veel groen in de omgeving. Met recreatiegebied De Bernisse, diverse parken en winkelcentrum Spijkenisse Centrum op korte afstand is er altijd iets te doen. Daarnaast zorgen metroverbindingen richting Rotterdam voor een uitstekende bereikbaarheid.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Perceeloppervlakte 218 m²;
- Bouwjaar 1984;
- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- Aangebouwde garage met elektrische garagedeur;
- Extra aangebouwde berging;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Kunststof dakkapel aanwezig;
- Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
- Achtertuin op het zuiden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg (richtlijn september)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 550.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1984

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 130m²
Perceeloppervlakte 218m²
Inhoud 555m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 28m²

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 13-05-2036