De Braak 12, 4761 XW ZEVENBERGEN - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / De Braak 12 Zevenbergen

ZEVENBERGEN

De Braak 12

€ 798.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrijstaande villa, luxe en ruimte. Deze prachtige villa kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, een riant perceel en zijn ligging in een ruim opgezette woonwijk. De villa beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond, een inpandige garage, een riante living, 5 royale slaapkamers waarvan een op de begane grond, 2 badkamers en een keuken met diverse inbouwapparatuur.…

Vrijstaande villa, luxe en ruimte.

Deze prachtige villa kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, een riant perceel en zijn ligging in een ruim opgezette woonwijk. De villa beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond, een inpandige garage, een riante living, 5 royale slaapkamers waarvan een op de begane grond, 2 badkamers en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De zeer royale achtertuin heeft voldoende privacy biedende mogelijkheden. In de nabijheid treft u sportgelegenheden en recreatievoorzieningen, winkelcentra, openbaar vervoersmogelijkheden, medische voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A17 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de sfeervolle, maar bovenal statige hal met meterkast {10 groepen + 1 groep krachtsstroom} en een volledige betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot de eerste slaap/werkkamer van ca. 21 m2. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer/eetkamer van ca. 52 m2, welke is voorzien van een ambachtelijke eikenhouten vloer gelegd in vissengraat formatie afgewerkt met band en bies. Naast de zitkamer bevindt zich de eetkamer welke beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Er is ook mogelijkheid om vanuit de woonkamer middels de erker de achtertuin te betreden. De dichte keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, marmeren vloertegels, vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met eveneens een granieten aanrechtblad en vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage ca. 29 m2. Deze volledig geÃ¯soleerde garage is eenvoudig om te bouwen naar een (slaap)kamer. Vanuit zowel de eetkamer, woonkamer en bijkeuken heeft u toegang tot de gigantische achtertuin van de woning. Deze onder architectuur aangelegde en tevens aan het water liggende achtertuin is voorzien van diverse terrassen waar u op elk gewenst moment van de dag kunt genieten. Tevens treft u hier een vrijstaande, geÃ¯soleerde houten berging van ca. 27 m2 welke is voorzien van elektra, water en dubbele beglazing. Deze berging is eenvoudig in gebruik te nemen als zijnde atelier.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een ambachtelijk eikenhouten vloeren gelegd in visgraat formatie met band en bies. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Direct aan uw linkerkant treft u de eerste slaapkamer van ca 18 m2. Grenzend aan deze kamer ligt de tweede slaapkamer van ca 15 m2. en entree tot het achtergelegen balkon, welke is gelegen op het westen met vrij uitzicht over de polders. Schuin tegenover deze kamer bevindt de derde slaapkamer van 14 m2. Daarnaast ligt de karakteristieke volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, douche, dubbele wastafel en ligbad. Tegenover de badkamer is de separate toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vervolgens komt u in een kamer van ca 4 m2. met CV opstelling Nefit ecomoline HR en toegang biedt tot de royale vliering middels de vaste trap. Tenslotte treft u aan zijkant van de woning de hoofdslaapkamer van ca 27 m2.

Bijzonderheden:
Eigen grond 1040 m2
Woonoppervlakte: 274 m2
Inhoud: 856 m3 en met de garage als extra kamer is de inhoud 940 m3
Traditioneel gebouwd met hoogwaardig afwerkingsniveau
Ruim wonen in een waterrijke omgeving
Isolatie: de woning is volledig geÃ¯soleerd
Verwarming: middels Nefit CV Ketel
Centraal stofzuigsysteem in de woning
Plafondhoogte van wel 280 m2
Parkeergelegenheid op eigen grond
Grote inpandige garage met plavuizen en vloerverwarming
Vloerverwarming in alle betegelde ruimtes
Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer