de Eik 45, 3224 TB HELLEVOETSLUIS - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / de Eik 45 HELLEVOETSLUIS

Hellevoetsluis

de Eik 45

€ 397.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYAAL HOEKHUIS MET VRIJE ACHTERLIGGING EN MOGELIJKHEID TOT ZES KAMERS
Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met een royale tuin, veel leefruimte en de mogelijkheid om met je woonwensen mee te groeien? Dan is De Eik 45 in Hellevoetsluis absoluut een bezichtiging waard. Deze royale hoekwoning beschikt over 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, de aangebouwde overkapping en berging én de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Bovendien zorgen energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping en een kunststof voordeur voor extra wooncomfort en een goede basis voor de toekomst.

LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN
Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte deze hoekwoning biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen het zitgedeelte, de eethoek en de keuken, waardoor dit de ideale plek is om samen te zijn met familie of vrienden. De moderne vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft het geheel een rustige uitstraling.

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De bar vormt een gezellige plek voor een kop koffie, een snel ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken. Door de open opzet blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. De sfeervolle houten wandafwerking en eigentijdse kleurstellingen geven de leefruimte een warme uitstraling zonder dat het zijn ruimtelijke karakter verliest.

Via de woonkamer stap je direct onder de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hierdoor geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven.

VOLWAARDIG GEZINSHUIS MET GROEIMOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet en ligbad met een comfortabele stoomcabine.

De tweede verdieping is momenteel ingericht met een royale vierde slaapkamer en een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Voor jonge doorstromers is juist deze verdieping een groot pluspunt. Door een relatief eenvoudige aanpassing, eventueel in combinatie met een dakkapel, kunnen hier twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat een volwaardige zeskamerwoning die eenvoudig meegroeit met een groter gezin of veranderende woonwensen.

ROYALE TUIN MET VEEL PRIVACY
Een van de absolute blikvangers van dit huis is de royale achtertuin. Dankzij de hoekligging beschikt het perceel over opvallend veel buitenruimte en voelt de tuin heerlijk vrij aan. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon, terwijl de volwassen beplanting ook voldoende schaduw en privacy biedt.

Onder de aangebouwde overkapping zit je beschut tijdens een zomerse barbecue of een lange avond met vrienden. Verder biedt de tuin meerdere terrassen, veel groen en voldoende ruimte voor spelende kinderen of het creëren van verschillende zitplekken. De vrij gelegen achterzijde versterkt het gevoel van rust en ruimte.

De aangebouwde stenen berging biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

RUSTIGE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De Eik ligt in een rustige en groene woonwijk in Hellevoetsluis. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum De Struytse Hoeck ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels.

Hellevoetsluis staat bekend om de combinatie van groen, water en historie. Binnen enkele minuten fiets je naar het Haringvliet, de vestinghaven of één van de recreatiegebieden waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Europoort en de overige plaatsen op Voorne-Putten goed bereikbaar. Hierdoor woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen én volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Bouwjaar: 1978
- Royale hoekwoning
- Achtertuin op het zuidwesten
- Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, waardoor een 6-kamerwoning ontstaat
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping
- Kunststof voordeur
- Aangebouwde overkapping en stenen berging
- Oplevering in overleg (oktober 2026)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer