De Peppel 5, 2935 SK OUDERKERK AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / De Peppel 5 Ouderkerk aan den ijssel

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

De Peppel 5

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VRIJ GELEGEN GESCHAKELDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN 27 METER DIEPE ACHTERTUIN Dit huis ligt heerlijk vrij, is ruim en zeer licht. Het huis ligt semi-vrijstaand, geschakeld via de garage. Vanuit het huis kijk je weg op het water en de polders aan de achterzijde en ben je omringd met bomen en struiken. Daarnaast beschikt het huis over een garage, 4 ruime…

VRIJ GELEGEN GESCHAKELDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, GARAGE EN 27 METER DIEPE ACHTERTUIN

Dit huis ligt heerlijk vrij, is ruim en zeer licht. Het huis ligt semi-vrijstaand, geschakeld via de garage. Vanuit het huis kijk je weg op het water en de polders aan de achterzijde en ben je omringd met bomen en struiken. Daarnaast beschikt het huis over een garage, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en keuken en zeeÃ«n aan berg- en woonruimte.

PERFECTE LIGGING
Het dorp Ouderkerk aan den IJssel ligt aan de rand van het Groene Hart met het Loetbos en de Surfplas in de nabije omgeving. De dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel heeft een breed scala aan voorzieningen zoals twee basisscholen en meerdere horecagelegenheden. Het winkelaanbod in Ouderkerk is voldoende voor de dagelijkse benodigdheden. Zo zijn er oa. een supermarkt, een ambachtelijke slager, een groenteboer, een drogisterij, een kapsalon, een kledingwinkel en een chocolaterie met terras aan de Hollandse IJssel. Op zaterdagmorgen is er een weekmarkt.
Ouderkerk kent een rijk verenigingsleven, zoals voetbalvereniging Spirit, Tennisclub TCO en diverse zaalsportverenigingen.

INDELING
BEGANE GROND
De woning is toegankelijk via de voortuin (voordeur) en via een zijdeur gelegen aan de keukenzijde. De hal is zeer ruim en geeft toegang tot de meterkast, toilet, eerste slaapkamer, woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een ruime Z-indeling. Er is een zitkamerdeel met gashaard (mogelijkheid tot houthaard aanwezig), een rustige hoek voor eventueel een werkplek of voor het lezen van een boek en ruimte voor de eetkamertafel. De kozijnen met grote raampartijen en dubbel glas zorgen voor prettig lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal veel vaste kastruimte. De primaire slaapkamer aan de achterzijde beschikt een heerlijk terras met uitzicht over de polders.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een groot ligbad. Er bevindt zich een apart toilet op de overloop gelegen naast de primaire slaapkamer.

VLIERING
De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel.

GARAGE
De garage is voorzien van een kantel/loopdeur aan de voorzijde, en een gewone deur aan de achterzijde welke toegang geeft tot de tuin en het overdekte terras. Hij beschikt over een ruime hoeveelheid opslagruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Door de overkapping van het terras is de garage vanuit de huiskamer goed toegankelijk.

TUIN
Vanwege de overkapping van het terras kun je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk zitten. De achtertuin van maar liefst 271 MÂ² is bijzonder groen en bijzonder rijk aan bloemen en planten. De tuin grens direct aan de (ondiepe) vijver van het achtergelegen parkje. Vanwege de ligging kun je genieten van de rust en privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Groene woonomgeving met dagelijkste voorzieningen dichtbij;
- Zeer ruime en lichte woonkamer;
- 4 ruime slaapkamers waarvan Ã©Ã©n op de begane grond;
- Ruim zonnig (overdekt) terras;
- Tuin van 27 meter diep, gelegen op het Zuidoosten;
- Perceel van circa 420 MÂ²;
- Parkeren kan op eigen perceel;
- Sfeervolle gashaard aanwezig;
- Nette badkamer en keuken;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Verbeterrapport voor verduurzaming aanwezig, die aangeeft hoe er met minimale investering een energielabel A gerealiseerd kan worden;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer