Diepenbrockstraat 2, 2983 XE RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Diepenbrockstraat 2 Ridderkerk

RIDDERKERK

Diepenbrockstraat 2

€ 412.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de kindvriendelijke en gewilde wijk Slikkerveer, bevindt zich deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning. Deze woning beschikt over een werkelijk geweldig perceel van ca. 308m2, garage en parkeerplaats op eigen grond, riante woonkamer, zeer ruim opgestelde keuken, 4 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. In de directe nabijheid treft u recreatiegebied het ''Donckse bos'', verschillende basisscholen en kinderdagverblijven om de hoek, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A38, A16 en E19 op rij-afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, hal met toiletruimte welke is voorzien van closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonkamer van ca. 28m2 welke is voorzien van fraaie laminaat vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en RvS spoelbak. Middels de deuropening in de keuken, heeft u toegang tot de royale en zonnige achtertuin welke beschikt over toegang tot de garage en parkeerplaats op eigen terrein.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde een tweetal slaapkamers van ca. 14m2 en 7m2 waarvan 1 slaapkamer toegang bied tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 14m2 en de volledig betegelde badkamer welke beschikt over ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede verdieping. Hier treft u de vierde slaapkamer van ca. 18m2 welke is voorzien houten dakkapel en toegang tot de bergvliering.. Tevens treft u hier twee aparte bergruimtes waarvan Ã©Ã©n ruimte is voorzien van de CV opstelling (Nefit 2017) en de wasmachine opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 308m2
- Woonoppervlakte 130m2
- Bouwjaar 1965
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Nefit CV ketel 2017
- De woning beschikt eveneens over garage en parkeerplaats op eigen grond.
- Eveneens is de woning voorzien van 3 zonnepanelen aan de voorzijde van woning.
- Oplevering in overleg.

Afmetingen:
- Woonkamer: 7.44 x 3.88m
- Keuken: 4.12 x 2.29m
- Slaapkamer 1: 3.59 x 3.88m
- Slaapkamer 2: 3.79 x 3.88m
- Slaapkamer 3: 2.70 x 2.48
- Slaapkamer 4: 4.69 x 3.89m
- Badkamer: 2.48 x 2.46m

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer