Dierenriem 64, 3225 EC HELLEVOETSLUIS - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dierenriem 64 HELLEVOETSLUIS

HELLEVOETSLUIS

Dierenriem 64

€ 285.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Dierenriem 64 in Hellevoetsluis Royale eengezinswoningen volledig voorzien van kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen! Leuk gelegen en recent gerenoveerd 6 kamer eindwoning voorzien van nieuwe keuken, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen! In de directe omgeving liggen vele voorzieningen zoals kinderspeelplaatsen, basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten. Op korte…

Dierenriem 64 in Hellevoetsluis

Royale eengezinswoningen volledig voorzien van kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen!

Leuk gelegen en recent gerenoveerd 6 kamer eindwoning voorzien van nieuwe keuken, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen! In de directe omgeving liggen vele voorzieningen zoals kinderspeelplaatsen, basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning liggen uitvalswegen, winkelcentrum De Struytse Hoeck en de gezellige vesting van Hellevoetsluis.

Indeling:
Begane grond:
Entree hal met meterkast en toegang tot de speels ingerichte living met aan de voorzijde van de woning de woonkamer aan de achterzijde de moderne keuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten alwaar een stenen berging en achterom.
Vanuit de tussenhal toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, een vaste kast en de 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m2 en 12 m2.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de bergzolder van ruim 22 m2 alwaar de opstelling is voor de wasmachine en droger en cv-ketel Intergas Xtreme 36 CW5 uit 2021.
Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer.
Deze ruimte is niet mee gerekend in het woonoppervlakte, door het plaatsen van een groter dakraam kunt u gemakkelijk het woonoppervlakte met 22 m2 vergroten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 88 m2 (Dit betreft alleen begane grond en 1e verdieping);
- Bouwjaar: 1981;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- 10 zonnepanelen (2022)
- Moderne keuken (2021)
- Gemakkelijk 22 m2 extra woonoppervlakte te creëren
- Energielabel B:
- Oplevering: in overleg richtlijn 6-9 maanden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer