doctor Hekmanstraat 42, 3037 SJ ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / doctor Hekmanstraat 42 ROTTERDAM

Rotterdam

doctor Hekmanstraat 42

€ 498.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GEZELLIG 4-KAMER GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN IN DE POPULAIRSTE WOONWIJK VAN ROTTERDAM, HET LISKWARTIER! In het geliefde Liskwartier, op een rustige locatie maar met alle voorzieningen om de hoek, ligt deze fijne eengezinswoning aan de Doctor Hekmanstraat 42. Met drie slaapkamers, een diepe tuin op het westen en praktisch ingedeelde ruimtes, is dit een plek…

GEZELLIG 4-KAMER GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN IN DE POPULAIRSTE WOONWIJK VAN ROTTERDAM, HET LISKWARTIER!

In het geliefde Liskwartier, op een rustige locatie maar met alle voorzieningen om de hoek, ligt deze fijne eengezinswoning aan de Doctor Hekmanstraat 42. Met drie slaapkamers, een diepe tuin op het westen en praktisch ingedeelde ruimtes, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. De indeling is praktisch, de afwerking netjes, en dankzij het energielabel A is het ook nog eens een duurzame keuze. Een ideale plek voor jonge doorstromers die toe zijn aan de volgende stap!

LICHTE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De afgesloten keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling heb je veel werkruimte, en kun je je als hobbykok helemaal uitleven in deze keuken!

De achtertuin is diep, goed onderhouden en gelegen op het westen – perfect voor wie graag in de middag en avond van de zon geniet. Achterin de tuin vind je een houten berging met veranda en er is een achterom aanwezig, handig voor de fiets.

DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van het huis. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is slim ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet, en uitgevoerd in moderne, neutrale tinten.

De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerafwerking en goed onderhouden wanden, waardoor je hier direct kunt intrekken zonder grote klussen.

COMFORTABEL WONEN MET ENERGIELABEL A
Het huis is gebouwd in 1994, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hierdoor woon je comfortabel én energiezuinig. Ook fijn: de ligging in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is.

De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een karakteristieke wijk.

OVER DE WIJK: HET GELIEFDE LISKWARTIER
Het Liskwartier is één van de meest gewilde wijken in Rotterdam-Noord. De wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, een mix van vooroorlogse bouw en jonge architectuur, en een gemoedelijke sfeer. Je vindt hier een mooie balans tussen het stadse leven en rustige woonstraten – precies wat veel mensen zoeken.

Op loopafstand van de Doctor Hekmanstraat liggen diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca aan de Bergweg en het Zwaanshals. Denk aan lokale bakkers, gezellige koffietentjes en fijne restaurants. Ook scholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn dichtbij, wat het een kindvriendelijke buurt maakt.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes zijn vlakbij en Station Rotterdam Noord is op loopafstand. Met de fiets ben je bovendien binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Parkeren kan in de straat (met vergunning), maar dankzij de goede bereikbaarheid heb je de auto lang niet altijd nodig.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met de stad binnen handbereik én de rust van een echte woonwijk.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1994
- Ligging: Rustige straat in populaire woonwijk Liskwartier, nabij winkels en supermarkten
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Voorzien van moderne keuken en badkamer
- Tuin van a. 60 m² gelegen op het westen, met berging, veranda en achterom
- 3 Ruim bemeten slaapkamers, bekijk de plattegronden voor alle afmetingen
- Energielabel: A
- CV-ketel voor verwarming en warm water. (Vaillant/2018/huur). Het huurcontract dient door koper overgenomen te worden.
- Vloerverwarming op begane grond
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 31 oktober 2043
- Oplevering: In overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Meer lezen