Donckselaan 16, 2983 LC RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Donckselaan 16 Ridderkerk

RIDDERKERK

Donckselaan 16

€ 399.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUSTIG EN LANDELIJK GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD Aan de rand van én met vrij uitzicht op het 'Donckse bos' in Ridderkerk Bolnes vind je deze goed onderhouden en net afgewerkte 4-kamer ééngezinswoning. Landelijk, heerlijk en uniek gelegen tref je hier drie ruime slaapkamers, strakke badkamer op de begane grond, royale en lichte doorzon woonkamer met…

RUSTIG EN LANDELIJK GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD

Aan de rand van én met vrij uitzicht op het 'Donckse bos' in Ridderkerk Bolnes vind je deze goed onderhouden en net afgewerkte 4-kamer ééngezinswoning. Landelijk, heerlijk en uniek gelegen tref je hier drie ruime slaapkamers, strakke badkamer op de begane grond, royale en lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, mooie open keuken, vliering op de tweede verdieping en een praktische bijkeuken. Als dat nog niet genoeg is liggen er vijftien zonnepanelen en is het geheel goed geïsoleerd. In de directe nabijheid van speelgelegenheden voor kinderen, openbaar vervoer, winkelcentrum 'Dillenburgplein' op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling.

Begane grond:
via de verzorgde voortuin met bestrating, hek, sfeervolle markies en beplanting toegang tot de woning. Hier stap je de entree binnen met de hal en meterkast.

Royale en lichte doorzon woonkamer met dakraam, openslaande deuren (met hordeur) naar de achtertuin, trapkast en een afgesloten trapopgang. Bovendien toegang tot de bijkeuken.

Open keuken gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een L-opstelling en met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast en afzuigscherm.

Praktische bijkeuken gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een radiator, wasmachine-/droger aansluitingen en een deur (met hordeur) naar de achtertuin. Voorts een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.

Strakke en geheel betegelde badkamer met lidbad en jets, wastafel met wandmeubel, spiegel en een designradiator.

Verzorgde en zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, vlonder, verlichting, overkapping, bestrating, regenton, beplanting, buitenkraan, achterom met dubbele toegangsdeur (ideaal voor motor/scooter) en een stenen berging met elektra, verlichting en een dubbele toegangsdeur (ideaal voor de motor/scooter).

Eerste verdieping:
overloop met airconditioning (oktober 2020), trapopgang naar de verdieping, vlizotrap naar de vliering, dakraam en opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant/2020).

Slaapkamer 1: gesitueerd aan de voorzijde en met dakkapel, vaste schuifkast met fonteintje.
Slaapkamer 2: gesitueerd aan de achterzijde en met kunststof dakkapel.
Slaapkamer 3: gesitueerd aan de voorzijde en met dakraam en dakkapel.

Vliering:
praktische, open ruimte met de mogelijkheid tot het bergen van de spullen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een stuk Bolnes dat als gemeentelijk monumentaal wordt aangeduid;
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Airconditioning op de eerste verdieping, voor verkoeling op zowel de eerste verdieping als op de begane grond;
- Vijftien zonnepanelen (juni 2022);
- Verwarming: hr cv combiketel (Vaillant/2020);
- Isolerende beglazing in grotendeels houten kozijnen;
- Energielabel: F. Opgemaakt VOOR het plaatsen van de vijftien zonnepanelen;
- Goed geïsoleerde gezinswoning;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in zijn geheel in 2022;
- Door monumentenwacht is er een bouwtechnische inspectie uitgevoerd, welke op verzoek is in te zien;
- Gelegen aan de rand van het 'Donckse bos' in een heerlijke en kindvriendelijke wijk;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer