Dorsvlegel 7, 3171 DB POORTUGAAL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dorsvlegel 7 Poortugaal

POORTUGAAL

Dorsvlegel 7

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Dorsvlegel 7 in Poortugaal Prachtige, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, heerlijk zonnige achtertuin en parkeren op eigen erf! Prima onderhouden, smaakvol en modern uitgevoerde 5 kamer vrijstaande woning gelegen op een perceel van 398m2 eigen grond, keurig verzorgde en zonnige tuin rondom de woning en biedt veel privacy. Verder is de woning voorzien van…

Dorsvlegel 7 in Poortugaal

Prachtige, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, heerlijk zonnige achtertuin en parkeren op eigen erf!

Prima onderhouden, smaakvol en modern uitgevoerde 5 kamer vrijstaande woning gelegen op een perceel van 398m2 eigen grond, keurig verzorgde en zonnige tuin rondom de woning en biedt veel privacy. Verder is de woning voorzien van een eigen oprit met overkapping en aangebouwde garage, extra houten schuur en 10 zonnepanelen. Het woonhuis treft u in een rustige doodlopende straat in de wijk “Plan Landweg” in het gezellige dorp Poortugaal. De locatie in het dorp Poortugaal biedt een ideale woonomgeving met op loop- en fietsafstand het winkelhart van Poortugaal en Rhoon, verschillende basisscholen, diverse zorgfaciliteiten, het metrostation en wandelgelegenheid in de mooie polders en natuur. De verbindingen met de gehele randstad zijn uitstekend door de nabijheid van o.a. de metro en de rijkswegen A4, A15 en A29.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar boven, meterkast, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje (2018) en toegang naar de royale en lichte living van circa 43m2 met veel raampartijen v.v. zonnescreens. Vanuit de woonkamer middels schuifpui naar achtertuin alwaar een zonnescherm. Aansluitend treft u de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is v.v. een nette en moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals gascomfort, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Zowel de heerlijk woonkamer als keuken zijn v.v. een mooie parketvloer. Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met opstelling cv combiketel Atag HR (2020), aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de fijne achtertuin.

De mooi aangelegde en keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het heerlijk zonnige Zuidwesten, is v.v. meerdere terrassen, extra houten schuur, deur naar de garage, een afgesloten hek met poort en volop privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met Velux dakraam voor extra lichtinval, vlizotrap naar bergzolder alwaar mechanische ventilatie unit (2022) en toegang naar de 4 slaapkamers en moderne badkamer (2018). U treft hier twee slaapkamers aan de voorzijde waaronder de ruime ouderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en elektrische rolluiken, de modern uitgevoerde badkamer (2018) is v.v. een Velux dakraam, ruime douche met regenshower, modern badkamermeubel, hangend 2de closet en designradiator. De badkamer is tot het plafond betegeld. Aan de achterzijde treft u eveneens twee fijne slaapkamers met elektrische rolluiken en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is v.v. een lichte en moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Prachtige vrijstaande woning;
- Woonoppervlakte: 123m2;
- Bouwjaar: 1992
- Gelegen op 398m2 eigen grond;
- Eigen oprit en aangebouwde garage;
- Keurig en modern uitgevoerde keuken (2014);
- Moderne badkamer en toilet (2018);
- 10 zonnepanelen (2022, afgelopen jaar 4111kwh opbrengst)
- CV combiketel Atag HR (2020);
- Mechanische ventilatie unit (2022);
- Mooie parketvloer begane grond;
- Ideale ligging, rustig maar met alle voorzieningen in de buurt;
- Energielabel A;
- Aanvaarding: In overleg (richtlijn jan/feb 2024).

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 650.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 123 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1992

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1992
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 123m²
Inhoud 542m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 29m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2033-08-22