Eerste Heulbrugstraat 34, 3201 BE SPIJKENISSE - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Eerste Heulbrugstraat 34 Spijkenisse

SPIJKENISSE

Eerste Heulbrugstraat 34

€ 399.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EERSTE HEULBRUGSTRAAT 34 SPIJKENISSE Speelse en modern uitgevoerde 5 kamer eengezinswoning (type: split level benedenwoning) op een mooie locatie in het centrum tegenover het marktplein en de dorpskerk van Spijkenisse! Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van een heerlijke buitenruimte van ruim 48m2 met gezellige overkapping (2018, vernieuwd), separate stenen…

EERSTE HEULBRUGSTRAAT 34 SPIJKENISSE

Speelse en modern uitgevoerde 5 kamer eengezinswoning (type: split level benedenwoning) op een mooie locatie in het centrum tegenover het marktplein en de dorpskerk van Spijkenisse! Deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van een heerlijke buitenruimte van ruim 48m2 met gezellige overkapping (2018, vernieuwd), separate stenen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten en ondergelegen parkeergarage.

SPEELSE WONING MET VEEL RUIMTE
Het leuke aan deze woning is de speelse indeling. Daarbij is er sprake van niveauverschillen (splitlevel) hetgeen deze woning uniek maakt. Bij binnenkomst komt u in de hal met aan de linker- en rechterzijde twee ruime slaapkamers, toiletruimte en de badkamer, vervolgens gaat u met een trappetje omhoog naar de royale woon-/eetkeuken met deur naar het heerlijke terras. Tevens treft u hier de praktische inpandige berging/technische ruimte. Via een trap naar beneden komt u in de woon-/zitkamer met fraai uitzicht op de dorpskerk. Via industriÃ«le zwarte taasdeuren komt u in de derde slaap-/werkkamer. Door de speelse indeling zijn er veel grote raampartijen. Zo is het geheel een fijne en lichte woonomgeving.

ZO TE BETREKKEN
De gehele woning is modern en strak afgewerkt. De binnenzijde is in 2015 geheel gemoderniseerd. Het moderne toilet is v.v. hangend closet en fonteintje, de moderne badkamer is v.v. whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met regenshower, dubbele wastafel en designradiator. Open moderne en lichte keuken is voorzien van Boretti inbouwapparatuur, met o.a. Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en spoelbak. Lichte en moderne laminaatvloer in de gehele woning. Aluminium zwarte taatsdeuren (2021). Terras en overkapping vernieuwd in 2018. Elektrische rolluiken slaapkamer (2018).

IDEALE EN MOOIE LIGGING (CENTRUM)
Gelegen midden in het centrum tegenover het marktplein en de oude dorpskerk van Spijkenisse op loopafstand van stadshart Spijkenisse, het havenplein met restaurants en cafÃ©s, bibliotheek de Boekenberg, Theater, maar ook het zwembad en de bioscoop zijn dichtbij. Op het marktplein is op dinsdag en zaterdag markt. Scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en zorgfaciliteiten waaronder het Medisch Centrum Spijkenisse zijn in het centrum gelegen.

DUURZAAMHEID
De woning is gebouwd en opgeleverd in 2005, is volledig geÃ¯soleerd en v.v. HR++ beglazing. De cv combiketel Intergas HR Extreme 36 is vernieuwd in 2020. Deze woning heeft dan ook een definitief energielabel B. Verder bestaat de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op het dak. 1/4 van het dak is hiervoor beschikbaar en dat geeft een optie voor maximaal 8 a 9 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 111m2;
- Bouwjaar: 2005;
- Eigen stenen berging;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Modern en luxe afgewerkt;
- Geweldige centrale ligging;
- Geheel gemoderniseerd in 2015;
- Gezellige buitenruimte met overkapping (vernieuwd in 2018);
- Slaapkamer v.v. elektrische rolluiken;
- Optie tot plaatsen van zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Bijdrage VvE woningen â‚¬ 85,18 per maand;
- Bijdrage VvE parkeren â‚¬ 31,51 per maand;
- Aanvaarding: In overleg (2024).