Elegastburg 11, 2907 CC CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Elegastburg 11 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Elegastburg 11

€ 465.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Deze keurig onderhouden, HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING met 4 RUIME SLAAPKAMERS, carport, nette keuken en badkamer, zonnige achtertuin met overkapping en ligging op het zuidwesten is gelegen in een FIJNE WOONOMGEVING. VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben hier sinds 2005 met heel veel plezier gewoond. Het is een rustige buurt en de contacten met de buren zijn zeer goed. In…

VERKOPER AAN HET WOORD:
We hebben hier sinds 2005 met heel veel plezier gewoond. Het is een rustige buurt en de contacten met de buren zijn zeer goed. In het Schollebos hebben wij vele wandingen gemaakt en het is fijn dat de winkels op loopafstand zijn.

HEERLIJKE RUIME EENGEZINSWONING:

Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 135 M2 (exclusief de inpandige berging) mogen we spreken van een royale eengezinswoning met voldoende leefruimte voor een gezin.

4 RUIME SLAAPKAMERS:

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers wat het ideaal maakt voor een gezin met eventueel ook nog een fijne thuiswerkplek.

FIJNE WOONOMGEVING:

Een rustige doch centrale woonomgeving gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Picassopassage, Woonmall en shoppingcenter Alexandrium, NS-treinstation Capelle-Schollevaar, busverbindingen, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

SPECIFICATIES:

- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 135 mÂ²;
- Gelegen op circa 154 mÂ² eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning beschikt over een energielabel A.
- voortuin en achtertuin zijn in 2022 nog aangelegd.

Begane grond:

- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, waarvan 1 onder de carport;
- Ruime inpandige berging met elektra aan de voorzijde;
- Meterkast;
- Hal met toiletruimte en trapopgang naar eerste etage;
- Nette keuken in een U-opstelling geplaatst. De keuken beschikt onder meer over een keramische kookplaat, vaatwasser combimagnetron en koelkast.
- Woonkamer voorzien van visgraat vloer en deur naar de achtertuin;
- Ruime en zonnige achtertuin met grote overkapping, achterom, buitenkraan met uitstortgootsteen en ligging op het zonnige zuidwesten;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.

Eerste etage:

- Overloop met trapopgang naar de tweede etage en toegang tot alle vertrekken;
- Badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator;
- Slaapkamer aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Tweede etage:

- Opstelplaats voor de wasapparatuur;
- Ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en airco;
- Bergruimte in de knieschotten.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer