Eline Verestraat 38, 3193 TT HOOGVLIET ROTTERDAM - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Eline Verestraat 38 HOOGVLIET ROTTERDAM

Hoogvliet Rotterdam

Eline Verestraat 38

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN GROEN: MODERN HOEKHUIS MET VRIJE LIGGING
Aan de rand van het groen in Hoogvliet vind je dit instapklare hoekhuis met verrassend veel ruimte, modern comfort en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Eline Verestraat 38 is een uitgebouwde woning die echt áf is. Denk aan een royale woonkamer van 32 m² met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, drie slaapkamers én een fijne ligging direct aan het park. Ideaal voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, stijl én rust.

UITGEBOUWD WONEN MET LICHT EN COMFORT
Zodra je binnenkomt valt meteen de open sfeer op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat niet alleen extra ruimte oplevert, maar ook zorgt voor veel lichtinval dankzij de grote openslaande deuren. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is neutraal afgewerkt, waardoor je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. De tuin is via de achterzijde direct bereikbaar en vormt een verlengstuk van je leefruimte: ideaal voor zonnige dagen.

De keuken is netjes en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. Door de indeling kun je hier prima uitgebreid koken zonder in te leveren op gezelligheid met je gezelschap.

MODERNE BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN VOLOP PRIVACY
Boven vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee kamers die zich perfect lenen voor een werkplek, kinderkamer of logeerruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met lichte wandtegels, een inloopdouche, strak wastafelmeubel en praktische indeling. Ook het toilet op de begane grond is in 2022 aangepakt en past helemaal bij de frisse, eigentijdse uitstraling van het huis.

Extra prettig: alles is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en de woning beschikt over een moderne meterkast en een Vaillant cv-combiketel uit 2019. Turn-key dus, zonder klussen verhuizen!

HOEKPERCEEL MET MOOI AANGELEGDE TUIN EN VRIJE LIGGING
Deze woning staat op een perceel van maar liefst 178 m². Door de hoekligging beschik je over een royale voor-, zij- én achtertuin, met volop mogelijkheden om te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier van de ochtend tot in de namiddag zon hebt. De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd, waardoor je er direct van kunt genieten.

Ook aan opbergruimte is gedacht: er is een ruime berging aanwezig, en via de zijkant is de tuin bereikbaar. Lekker praktisch!

WONEN AAN PARK IN HOOGVLIET
De Eline Verestraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet, direct aan een parkstrook met veel bomen en wandelpaden. Ideaal voor wie houdt van natuur in de buurt, maar toch snel in de stad wil zijn. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelplekken, een gezondheidscentrum en diverse supermarkten. Ook winkelcentrum Hoogvliet ligt op korte fietsafstand.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed: binnen enkele minuten ben je op de A15 of A4 richting Rotterdam of Spijkenisse, en ook metrostation Zalmplaat en Hoogvliet zijn goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet met veel parkeergelegenheid en weinig verkeer voor de deur. Precies wat je zoekt als je comfortabel en rustig wilt wonen, maar niets wilt missen van het gemak van de stad.

Belangrijkste kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²
- Perceeloppervlakte: 178 m²
- Bouwjaar: 1957
- Ligging: Aan park, in rustige en groene woonwijk
- Oriëntatie tuin: Zuidoosten – voor-, zij- en achtertuin
- Energielabel: D
- Uitgebouwde woonkamer van 32 m²
- Strakke wanden (stukwerk)
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
- Tuin opnieuw aangelegd in 2022
- Moderne meterkast
- Cv-combiketel Vaillant (2019)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering: In overleg (kan snel)
- Gemeubileerd is bespreekbaar