Emmasingel 35, 3341 XD HENDRIK-IDO-AMBACHT - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Emmasingel 35 Hendrik-ido-ambacht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Emmasingel 35

€ 573.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Bijzonder wonen, ruimte en comfort. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor. De woorden ''Bijzonder wonen'' staan vanzelfsprekend centraal bij deze prachtwoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en speelse indeling. In het altijd gezellige Oostendam bevindt zich deze werkelijk prachtig onderhouden 5-kamer…

Bijzonder wonen, ruimte en comfort.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

De woorden ''Bijzonder wonen'' staan vanzelfsprekend centraal bij deze prachtwoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en speelse indeling. In het altijd gezellige Oostendam bevindt zich deze werkelijk prachtig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit pareltje beschikt over onder andere een parkeerplaats op eigen grond, ruime living met een adembenemende vide, gezellige woonkeuken met kook schiereiland, een drietal ruime slaapkamers, inpandige garage welke is omgebouwd tot vierde slaapkamer, volledig betegelde badkamer, ruime bergzolder welke nu in gebruik vijfde slaapkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum ''De Schoof'' op loopafstand, recreatiegelegenheden zoals het ''Burgemeester Baxpark'' op loopafstand, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hoge hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de inpandige garage welke is omgebouwd naar een slaapkamer van ca. 15m2. Links van de hal bevindt zich de fraaie voorkamer van ca. 23m2 met eikenhoutenvloer, prachtige vide en schuifpui naar de zijtuin. Vanuit deze voorkamer kunt u zich middels de trapopgang begeven naar de royale woonkeuken waar de adembenemende balken constructie goed zichtbaar is. Deze ruimte beschikt eveneens over een groot kook schiereiland met diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RvS gootsteen, vaatwasser en RvS afzuigkap. Tevens treft u hier een handige apparatuur wand met koel/vries combinatie, oven en magnetron.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 16m2 welke is voorzien inbouwkasten en dakraam. Grenzend hieraan treft u de tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte van ca. 6m2. Achter deze slaapkamer bevindt zich de laatste, ruime slaapkamer van ca. 12m2. Last but not least bevindt zich op deze verdieping nog de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, ligbad en designradiator.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede bevindt zich aan de voorzijde de vierde slaapkamer van ca. 7m2 met dakraam en aan de achterzijde een handige bergruimte met CV opstelling (Nefit 2015).

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 157m2.
- Het woonoppervlakte is zonder de zolder etage deze komt er nog bij in de m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Nefit CV ketel 2015.
- Parkeren op eigen grond.
- Bijzonder fraai afgewerkt
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer