Erasmuslaan 39, 2984 XH RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Erasmuslaan 39 Ridderkerk

RIDDERKERK

Erasmuslaan 39

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Instap klaar, rust en ruimte. Opzoek naar een instap klare woning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! In de gezellige woonwijk 't Zand bevindt zich deze perfect onderhouden 6-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer…

Instap klaar, rust en ruimte.

Opzoek naar een instap klare woning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor!

In de gezellige woonwijk 't Zand bevindt zich deze perfect onderhouden 6-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer met aangebouwde serre, keuken met Bosch inbouwapparatuur, een vijftal slaapkamers, zeer moderne badkamer en een prachtige dakopbouw. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Ridderkerk op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, verschillende scholen en kinderdagverblijven, recreatievoorzieningen zoals ''De Gorzen'' op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, aparte CV ruimte (Vaillant 2019), volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van ca. 29m2 welke is voorzien van een fraaie plavuizen vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koffiemachine, combi oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de schuifpui begeven naar de aangebouwde serre welke is voorzien van aparte elektra punten. Vanuit de serre komt u terecht in de fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het noorden en beschikt over een eigen stenen berging en achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van 13m2 en 10m2 Beide kamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 8m2 met hieraan grenzend de modern, volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van alle gemakken en luxe te weten; een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad met jetstreams.

2e Verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping welke fraai verlicht is door een lichtkoepel. Aan de voorzijde treft u de vierde slaapkamer van ca. 13m2 met daarnaast een aparte technische ruimte. In deze ruimte treft u de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich last but not least de vijfde, enorme slaapkamer van maar liefst 21m2 met inbouwspots in het plafond.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 130m2
- Inhoud: 407m3
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel (2019)
- Instap klaar en perfect onderhouden.
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer