Frederik Hendrikstraat 5, 2902 HE CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Frederik Hendrikstraat 5 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Frederik Hendrikstraat 5

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP: KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING IN DE 'OUDE PLAATS' TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DIT LEUKE HUIS TELT ONDER MEER 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER EN EEN BESCHUTTE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID WESTEN. HET IS GELEGEN OP 62M² EIGEN GROND EN TELT 72M² WOONOPPERVLAK, PLUS EEN SCHUUR VAN CA. 5M². OUDE PLAATS: Onder de Capellenaren is de Oude Plaats wel…

NIEUW IN VERKOOP:
KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING IN DE 'OUDE PLAATS' TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL.
DIT LEUKE HUIS TELT ONDER MEER 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER EN EEN BESCHUTTE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID WESTEN.
HET IS GELEGEN OP 62M² EIGEN GROND EN TELT 72M² WOONOPPERVLAK, PLUS EEN SCHUUR VAN CA. 5M².

OUDE PLAATS:
Onder de Capellenaren is de Oude Plaats wel bekend. Het is het oude deel van Capelle aan den IJssel:
Een pittoresk jaren 30 wijkje wat nog gezellig dorps aanvoelt.
De Oude Plaats is gelegen nabij winkelcentrum Slotplein en ook het grote winkelcentrum de Koperwiek is op nog geen 10 minuten loop afstand gelegen. Behalve een groot aanbod aan winkels, zijn ook scholen, O.V. (bus & metro), een gezondheidscentrum, sport, recreatie en horeca in de buurt te vinden.

LEUK HUIS:
Wat maakt dit huis nou zo leuk, afgezien van de locatie?
Wel, het biedt tal van mogelijkheden om hier je eigen paleisje van te maken.
Doordat de keuken en het toilet in de aanbouw zijn geplaatst, is de resterende ruimte (27m²) op de begane grond geheel open. Dit biedt veel opties voor een indeling naar eigen idee.
Ook de eerste etage biedt mogelijkheid voor het evt. realiseren van een extra slaapkamer.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1936
-Eigen grond: 62m²
-Woon oppervlak: 72m²
-Externe bergruimte: 5m²
-Isolatie: deels dubbel glas
-Verwarming / warm water: C.V. ketel, boiler, close in boiler
-Energielabel: E
-Achtertuin met achterom gelegen op het zuid westen: ca.22m²
-Recht van overpad via achtertuin voor 1 naastgelegen buurwoning
-Doorzon woonkamer: 27m²
-Half open keuken met vrij nieuw keukenblok (2020), voorzien van gootsteen, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
-Deur vanuit keuken naar achtertuin.
-Slaapkamer (ca.16m²) op eerste etage met deuren naar badkamer en trapopgang naar kamer op zolder.
-Slaapkamer voorzien dakkapel, laminaatvloer en 3 inbouwkasten.
-Badkamer deels betegeld en voorzien van dakkapel, toilet, hoekbad, douchecabine, wastafel, verwarming en
wasmachine aansluiting.
-Zolderkamer met stookruimte, 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
-Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer