RUIMTE, LICHT EN EEN HEERLIJK UITZICHT OP HET GROEN! DIT VERZORGDE 3-KAMERAPPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN ROYALE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, AIRCONDITIONING EN EEN BREED BALKON MET VRIJ UITZICHT OVER DE GROENE BINNENTUIN. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN!

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een prettige indeling, veel natuurlijk daglicht en een heerlijk uitzicht? Dan is dit aantrekkelijke 3-kamerappartement aan de Frederik van Eedenplaats 51 absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een bijzonder royale woonkamer met grote raampartijen, een nette keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een verzorgde badkamer en een breed balkon waar u heerlijk kunt genieten van de groene omgeving. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning, HR++-beglazing en energielabel D. Dit alles in een verzorgd appartementencomplex met een lift, een eigen berging en diverse voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een fijne woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging op een prettige manier samenkomen!

CENTRALE LIGGING IN EEN GROENE WOONOMGEVING:
Het appartement is gelegen aan de Frederik van Eedenplaats in Capelle aan den IJssel, in een rustige en groene woonomgeving. Een prettige locatie waar u geniet van een fijne combinatie van rust, ruimte en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum De Koperwiek. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en diverse andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de omgeving.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Op korte afstand vindt u diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder metro- en busverbindingen, waarmee u gemakkelijk richting Rotterdam en omliggende plaatsen reist. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Wat deze woonomgeving extra aantrekkelijk maakt, is het vele groen. Rondom het appartementencomplex bevinden zich ruime groenstroken en wandelpaden.

Begane grond:
Via de verzorgde gezamenlijke entree van het appartementencomplex, voorzien van een bellentableau, bereikt u de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee de verschillende woonverdiepingen bereikbaar zijn. De brievenbussen bevinden zich op de woonverdiepingen, naast de lift.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Appartement:
Bij binnenkomst komt u in de entree met de meterkast en toegang tot de keuken en de centrale hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar.

De woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit appartement! Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht die dankzij de brede raampartijen naar binnen valt. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt daardoor bijzonder veel leefruimte.

De grote ramen zorgen niet alleen voor een fijne lichtinval, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de groene binnentuin van het complex. Hierdoor ontstaat een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Een uitzicht waar u iedere dag opnieuw van kunt genieten!

De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een fraaie vloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden.

Een extra pluspunt is de aanwezige airconditioning. Deze zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen, waardoor het ook binnen aangenaam vertoeven is.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

KEUKEN:
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een praktische opstelling met lichte kastfronten en een houtkleurig werkblad. De combinatie van de verschillende materialen zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De vaatwasser is recent vernieuwd, wat een fijne toevoeging is aan het dagelijks gebruik.

Het raam aan de voorzijde zorgt bovendien voor prettig natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid om tijdens het koken naar buiten te kijken. Een praktische en verzorgde keuken waar u met gemak de dagelijkse maaltijden bereidt!

SLAAPKAMERS:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het complex. Dankzij de praktische indeling bieden deze kamers volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en heeft een prettige, rustige uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De aanwezige vaste kast zorgt bovendien voor praktische opbergruimte, waardoor u kleding en andere spullen eenvoudig uit het zicht kunt opbergen.

De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte. Dankzij het aanwezige raam is dit een fijne plek om rustig thuis te werken, te studeren of uw hobby uit te oefenen. Uiteraard kunt u deze kamer ook uitstekend gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn geheel afhankelijk van uw persoonlijke woonwensen!

BADKAMER EN TOILET:
De badkamer is centraal gelegen in het appartement en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is uitgevoerd met donkere wandtegels en lichte sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een eigentijdse combinatie.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen douchedeuren en een wastafelmeubel met opbergruimte. De spiegel met verlichting maakt het geheel compleet. Daarnaast bevindt zich in de badkamer de opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor deze apparaten praktisch en netjes zijn ondergebracht.

Verder is er een separate toiletruimte aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Deze is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

BALKON:
Vanuit de woonkamer bereikt u het brede balkon, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Hierdoor beschikt u over een heerlijke buitenruimte waar u op mooie dagen volop kunt genieten. Voorzien van zonneschermen over de hele breedte van het balkon, met app/ afstandsbediening te bedienen.

Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin van het appartementencomplex. De groene omgeving, de bomen en de ruime opzet zorgen voor een bijzonder prettig en rustig uitzicht. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen!

BERGING:
Naast de opbergmogelijkheden in het appartement beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond van het complex.

Deze berging biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen die u graag buiten het appartement bewaart.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim en verzorgd 3-kamerappartement;
- Gelegen in een groene en centraal gelegen woonomgeving;
- Bouwjaar 1967;
- Royale woonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijk daglicht;
- Breed balkon bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Hoofdslaapkamer voorzien van een praktische vaste kast;
- Tweede slaapkamer uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer;
- Nette keuken met diverse apparatuur;
- Recent vernieuwde vaatwasser;
- Verzorgde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- Separate toiletruimte;
- Airconditioning aanwezig:
- Verwarming middels blokverwarming;
- Energielabel D geldig tot en met 09-08-2028;
- Lift aanwezig in het appartementencomplex;
- Eigen berging op de begane grond;
- Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 328,-;
- Gezamenlijke parkeergelegenheid bij het complex;
- Gelegen nabij winkelcentrum De Koperwiek, openbaar vervoer en diverse voorzieningen;
- Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en omliggende plaatsen;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u begeleiden tijdens het aankoopproces.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”