SPIJKENISSE

Gangesstraat 70

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Gangesstraat 70 in Spijkenisse Prima onderhouden en royale 5 kamer tussenwoning met de achtertuin op het Zuidwesten en een vrije ligging aan de voorzijde! Aan de rand van de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 5 kamer tussen eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een stenen berging en achterom, kunststsof voordeur,…

Gangesstraat 70 in Spijkenisse

Prima onderhouden en royale 5 kamer tussenwoning met de achtertuin op het Zuidwesten en een vrije ligging aan de voorzijde!

Aan de rand van de gewilde woonwijk 'Schenkel' ligt deze opvallend ruime 5 kamer tussen eengezinswoning met heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten alwaar een stenen berging en achterom, kunststsof voordeur, moderne badkamer (2017), ruime keuken door erker aan de voorzijde en een vrije ligging met een mooi uitzicht op singel en de dijk. Deze woning is gelegen op loopafstand van de volgende voorzieningen recreatiegebied "De Oude Maas", winkels, diverse scholen, openbaar vervoer (bushalte en Metro) en voldoende parkeerruimte voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer van circa 35m2 met praktische trapkast, aluminium schuifpui en toegangsdeur naar de heerlijk zonnige achtertuin met buitenzonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken met een mooi uitzicht op de dijk. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met rechte gevels en de badkamer.
De moderne badkamer (2017) is voorzien van een fijne douche, een badkamermeubel met wastafel, een 2e hangend toilet, design radiator en tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop met mechanische ventilatie unit, opstelling cv combiketel, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap en de zeer ruime 4de zolderkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunt u eenvoudig twee slaapkamers creëren al dan niet door middel van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 119m2;
- Bouwjaar: 1988;
- Vrije ligging met uitzicht op de dijk;
- Heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
- Moderne badkamer (2017);
- 4 ruime slaapkamers;
- Royale woonkamer van circa 35m2;
- Kindvriendelijk en rustige woonlocatie nabij scholen, speelveld en recreatiegebied ''de Oude Maas";
- Oplevering: In overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 350.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 119 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1988

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 119m2
  • Perceeloppervlakte 121m2
  • Inhoud 420m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2005
  • Energie einddatum 2034-03-06

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 56m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDWEST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 121
  • Perceeloppervlakte 121
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Den Rooijen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring