Ghijseland 215, 3161 VP RHOON - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ghijseland 215 Rhoon

RHOON

Ghijseland 215

€ 435.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ghijseland 215 te Rhoon Royale 2^1 kapwoning met aangebouwde stenen garage met maar liefst ca. 180m2 woonoppervlakte! Deze ruime 2^1 kapwoning met 5 slaapkamers en stenen garage van ca. 22m2 gelegen op 234m2 eigen grond is gelegen in de geliefde woonwijk Ghijseland nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer waardoor u met 20 minuten in centrum…

Ghijseland 215 te Rhoon

Royale 2^1 kapwoning met aangebouwde stenen garage met maar liefst ca. 180m2 woonoppervlakte!

Deze ruime 2^1 kapwoning met 5 slaapkamers en stenen garage van ca. 22m2 gelegen op 234m2 eigen grond is gelegen in de geliefde woonwijk Ghijseland nabij diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer waardoor u met 20 minuten in centrum Rotterdam staat. De woning is gedateerd maar biedt een unieke kans!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje volledig betegeld, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de keuken en royale woonkamer.
De ruim bemeten keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een een simpel keukenblok met spoelbak, los gasfornuis en koel- vriescombinatie de keuken biedt u toegang tot de garage alwaar de aansluiting voor de wasmachine. De royale lichte L-vormige woonkamer van ca. 43m2 met erker aan de voorzijde en sfeervolle openhaard. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer. Via de garage heeft u tevens toegang tot ruime achtertuin gelegen op het oosten.

eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers en badkamer alwaar een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en radiator. De 4e slaapkamer gelegen boven de keuken geeft tevens toegang tot een balkon van ca. 6m2 gelegen op het oosten.

tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de cv-ketel Daalderop uit 2005 en toegang tot de 5e slaapkamer met dakkapel waar gemakkelijk een 6e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 180m2;
- Perceeloppervlakte 234m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1972;
- 5 Ruime slaapkamers;
- Royale stenen garage;
- Dakkapel 2e verdieping;
- CV combiketel Daalderop 2005;
- Energielabel D;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Oplevering in overleg: kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer