Goudsbloemstraat 4, 2981 BM RIDDERKERK - Den Rooijen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Goudsbloemstraat 4 Ridderkerk

RIDDERKERK

Goudsbloemstraat 4

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Goudsbloemstraat, hoek Oudelandseweg Heeft u altijd al hier willen wonen wij bieden u Rust, ruimte en comfort. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Deze prachtige twee-onder-Ã¨Ã¨n-kap woning bevindt zich in een van de mooiste stukjes Ridderkerk. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en goede onderhoudsstaat. Dit…

Goudsbloemstraat, hoek Oudelandseweg

Heeft u altijd al hier willen wonen wij bieden u Rust, ruimte en comfort.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Deze prachtige twee-onder-Ã¨Ã¨n-kap woning bevindt zich in een van de mooiste stukjes Ridderkerk. Deze woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en goede onderhoudsstaat. Dit pareltje beschikt onder andere over een parkeerplaats op eigen terrein, ruime garage met plaats voor een auto, riante kelder met stookruimte, speelse woonkamer, ruime keuken met bijkeuken, een viertal slaapkamers en een zonnige achtertuin! In de directe nabijheid treft u verschillende scholen en kinderdagverblijven, het winkelcentrum van Ridderkerk op fietsafstand, recreatie en sportgelegenheden op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de moderne volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafel. Vanuit de hal betreed u de ruime tussenhal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de speelse L-vormige woonkamer van ca. 47m2 welke is voorzien plavuizen vloer, vloerverwarming en veel raampartijen welke voor een prachtige hoeveelheid licht zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, combi/oven magnetron, elektrische kookplaat, afzuig mechanisme en RvS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en toegang tot de achtertuin en aangebouwde garage. Deze garage beschikt over een grootte van ca. 23m2 met ruimte voor 1 auto en bied eveneens toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de de eerste twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 11m2 en 17m2. De eerste slaapkamer is voorzien van ruime vaste kast en de tweede slaapkamer is voorzien van vaste kast en entree naar het voorgelegen balkon van ca. 4m2 met elektrische zonwering. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 14m2 en een plaatje van een badkamer welke in 2018 geheel is gerenoveerd. Deze volledig betegelde, maar bovenal moderne badkamer is voorzien van onder andere een inloopdouche, sunshower, ligbad, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de zeer ruime overloop van de tweede verdieping. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer met een grootte van ca. 15m2 welke is voorzien van een dakkapel. Aan weerszijde van deze verdieping treft een grote hoeveelheid bergruimte.

Kelder:
Vanuit de centrale hal in de woning heeft u nog toegang tot de ruime kelder. Hier bevindt zich een technische ruimte met de CV opstelling en de mechanische ventilatie unit. Grenzend hieraan bevindt zich nog een extra bergruimte van ca. 12 m2.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage heeft u toegang tot deze grote, maar bovenal brede achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. Door de grootte van de achtertuin is er op elk gewenst moment van de dag een plek om te genieten van de zon of van de schaduw op een van de terrassen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond. 427m2
- Woonoppervlakte: 200m2
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: CV Ketel 2014
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
- Gelegen in een bijzonder stukje Ridderkerk
- Parkeergelegenheid op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer